楼外墙涂料工程招标文件模板

.北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程招标文件招标单位：中铁建工集团西北分企业日期：年月日目录第一卷投标须知第二卷招标图纸及相关技术说明第三卷投标书格式第四卷中标单位职责第五卷评标措施第六卷工程量清单第七卷合一样本第一卷投标须知

投标须知日期：年月日招标编号：1.工程概况1.1工程名称:北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程；1.2工程地点:广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧；1.3工程规模:建筑面积约34000㎡；1.4结构形式:框架剪力墙结构；1.5建设单位:北海中浙房产开发；1.6总包单位:中铁建工集团西北分企业；1.7设计单位:北京炎黄联合国际工程设计；1.8质量标准:合格。2.合格条件和资格要求2.1全部参与此次投标投标人必需含有本工程施工对应资质。全部参与此次投标投标人必需含有“建筑装饰装修工程专业承包三级”以上资质。投标单位必需提供同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照，以证实其业绩。2.2拟委派本工程项目经理和技术责任人必需主持过较大规模工程项目标施工组织工作；拟用于本工程关键管理人员必需拥有对应岗位资格和和本工程相适应资力和经历。特殊工种人员必需含有和之相适应上岗证。项目经理和技术责任人及其它关键责任人未经招标人同意不得在中标以后正式施工时更换，不然发包人有权立即终止施工协议。由此产生一切直接损失和间接损失均由承包人负担。2.3投标人被认为含有要求资格和含有足够资产及能力来有效地推行协议。3．投标费用投标人应负担其投标文件准备和递交所包含一切费用，投标人可从广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部）领取招标文件，招标文件每套100元现金，售后不退。全部投标人领取招标文件和招标图纸时请以转帐形式交纳投标确保金￥：20，000元整（人民币大写:贰万元整）(仅接收公对公转账)。开户行名称：中铁建工集团西北分企业北海银滩首府项目经理部账户名称：中国工商银行北海市广东南路支行账号：0014828除中标单位外，在中标通知书发出后15天内退还给各投标单位，中标单位投标确保金转为履约确保金,履约确保金为暂定协议总价5%，中标单位签署协议前需缴纳。4.招标方法本工程采取：邀请招标。招标书领取地点：广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部），联络人：苗强，电话：。投标书三份，正本一份，副本两份；另附投标文件电子版一份（U盘封装）。在送递投标文件时，要求非招标单位《合格分包方名册》中投标单位向招标单位出示营业执照（副本）原件、安全生产许可证（副本）原件、资质证书（副本）原件。5.招标范围5.1除本招标文件另有要求外（详见后附总包单位或建设单位自行负责项目清单），此次招标范围为：1、2、7#楼外墙涂料。6协议形式此次招标工程协议形式采取固定综合单价方法。7工程质量标准：7.1工程质量标准：合格。7.1.1本招标工程质量标准详见本招标文件工程概况第1.8条。8工期及进度要求8.1开工日期:6月20日（具体开工时间以甲方通知为准）完工日期:8月10日前。8.2投标人所报工期不得超51日历天，（完成本招标工程全部工序所需要时间，其中包含国家要求法定节假日）。各分包单位在工期安排时要充足考虑雨天、大风及其它不利原因影响，不得以多种理由拖延工期。实际开工日期以发包人通知为准。8.3投标人提供工期控制节点：1、2、7#楼外墙涂料完成日期。9现场考察及现场花岗岩外墙漆样板施工9.1投标人应对工程现场及周围环境进行现场考察，以获取那些需自己负责相关投标准备和签署协议所需全部资料和信息，考察现场费用由投标人自己负担。9.2经过投标人许可和事先安排，投标人及其代表方能进入现场进行考察。但明确要求：投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任，投标人及其代表必需负担那些进入现场后，因为本身行为所造成人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏后果和责任。在进行投标报价时各分包队伍要充足考虑现场实际施工自然条件和其它条件，把多种现场可能发生费用考虑到此次报价中，以后施工中不再进行调整。9.3投标人在投标报价前，均需按招标人要求在5月31日前，在施工现场指定地点完成花岗岩外墙漆样板施工，样板施工效果作为评价投标人施工水平依据之一。10投标文件编制要求及组成内容10.1投标文件须编制连续页码并编制目录。10.2投标文件须分为经济标投标文件和技术标投标文件单独成册。10.2.1经济标投标文件应包含以下内容：（1）经济标投标文件封面（2）投标方具体信息;（3）法定代表人资格证实书;（4）授权委托书；（5）投标函；（6）投标报价说明；（7）已标价工程量清单；10.2.2技术标投标文件应包含以下内容：（1）技术标投标文件封面（2）证实合格条件和资格资料（复印件需加盖公章）；（3）施工组织设计（要求针对工程特点进行设置，明确组织架构、关键管理人员配置、拟投入本工程工人数量及关键机械和设备、关键施工做法及配合总包方管理，有新意和独到之处，页数限制在50页以内）单独成册；（4）按本须知要求提交其它全部资料；10.2.3业绩证实文件应包含以下内容：（1）业绩投标文件封面。（2）同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照。11工程量计算规则:按设计图示尺寸以面积计量结算。12投标价格12.1投标人依据本身实力、管理水平、技术水平等原因填报综合单价。12.2除非本招标文件中另有要求，固定综合单价应包含完成本工程全部工序和工作内容所需全部费用。全部投标价格中包含但不限于施工设备、人工、辅材、管理、材料及设备（除报价尤其说明外均包含本工程所需全部材料、设备）、安装、维修、维护、保险、利润、税金、政策性文件要求及调整、风险、责任、完成本工程所需全部方法项目（包含脚手架搭拆、高层建筑增加费、超高费、系统调试等）及其它完成该报价项目全部工作内容直到完工验收完成所需全部费用。（具体包含范围详后附施工协议）。12.3投标报价均采取全费用清单报价形式，综合单价固定，报价均保留两位小数。中标后，承包范围内工程固定单价，除双方约定其它事宜以外，其它均不作调整，包含物价波动和政策性调整等各类原因。12.4本工程招标单位实施简易计税形式缴纳增值税，中标人须根据招标文件投标函中承诺向招标人提供对应税率增值税发票，工程款收付需满足招标人财务制度要求，依据招标人要求提供相关资料后办理工程款收付手续。13投标货币本工程投标货币一律采取人民币，支付货币应符合国家现行法律、法规要求。14投标文件密封投标人应将投标文件密封在档案袋中。投标截止时间投标人应在5月28日早晨10点前于广西自治区北海市银海区银滩三号路和上海路十字西北角（中铁建工工地经营预算部）领取招标文件。本工程采取现场开标，开标时间为：6月3日下午2点。投标人需在开标前递交投标文件。开标地点为：广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧中铁建工项目部会议室。16迟到投标文件招标人在本须知要求截止时间以后收到任何投标文件，将原封退还投标人。17过程保密17.1开标后，直到宣告授予中标人协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标文件相关资料且授予协议相关信息全部不应向投标人或和该过程无关其它人员泄露。17.2投标人在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议决定过程中，对招标人施加影响任何企图和行为，全部能够造成其被取消竞标资格并退出投标。18投标文件澄清为了有利于投标文件审查、评价和比较，招标人能够部分要求投标人澄清其投标文件一些细节，包含投标预算书。相关澄清要求和回复，应以书面方法进行，但不应寻求、提出或许可更改投标文件中价格或实质性内容。不过根据本须知要求，凡属招标人评标时发觉算术错误不在此列。19投标文件合格性确实定19.1在具体评标前，招标人首先审定每份投标文件是否实质在实质上响应招标文件要求。19.2就本条款而言，实质上响应招标文件要求投标文件应该和招标文件中包含全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留，所谓重大差异或保留是指对工程范围、质量、实施产生重大影响或对协议中约定招标人权利及投标人义务方面造成重大限制。而且纠正这种差异或保留将会对其它提交了响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。19.3假如投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为响应招标文件要求。20协议授予标准招标人将把协议授予符合能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标准投标人。21招标人权利尽管有本须知要求，招标人在签约前任何时候全部有权依据评标委员会评审意见接收或拒绝任何投标，宣告投标程序无效或拒绝全部投标。发包人保留自行采购工程全部材料权利。发包人自行采购材料，投标人应负责该部分材料卸车及堆放，并提供其它一切必需之配合。此部分配合费用投标人应在综合人工单价中综合考虑。对任何因发包人自行采购材料投标人所提出利润或配合费用索赔一律不予考虑。招标人有依据实际情况将招标工程分解授予多个分包单位权利。22施工安全投标人应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。因为投标人安全方法不力造成事故责任和所以发生费用，由投标人负担。投标人应考虑安全防护方法费用。投标人应事先为进场施工人员和设备购置保险，相关费用要包含在此次投标定额综合人工单价中。现场发生任何安全及人身事故，投标人应该让业主、我企业免责。23其它事项招标文件和招标图纸中部分补充文件将以补遗函形式陆续发放给各投标人。招标图纸、招标文件、中标通知书、补遗函、投标人多种确定函和全部过程文件均为正式协议有效组成部分。

第二卷招标人图纸及相关技术说明

招标人图纸及相关技术说明一、通用技术要求1招标人要求投标人仔细阅读招标人提供图纸，查对图纸数量及图号，发觉问题立即书面提出（联络人电话：。（要求于5月29日前提出）2投标人在施工方案中应明确采取提升施工进度方法及对应工期安排。投标人对现场如仍有其它疑问，能够自行考察现场，招标人不负责由此带来任何责任。3招标人将在投标文件所要求投标截止日期前实地考察投标人正在施工工地。具体时间另行通知。本招标文件推荐以下施工工艺1外墙花岗岩涂料：（1）对基层进行平整、去污清理，测量干湿度、酸碱度，以使基层符合施工要求；（2）第一道腻子打底施工；（3）第二道腻子满刮施工；（4）第三道腻子找平、打磨施工；（5）对已打磨好腻子层进行平整度检测，浇水保养1-2遍；（6）喷涂花岗岩专用底漆1遍；（7）喷涂花岗岩专用中层漆第1遍；同时依据甲方要求进行分沟、分格部署；（8）喷涂花岗岩漆专用中层漆第2遍，待完全干透后视效果情况，局部施工第3遍；（9）喷涂花岗岩漆面漆第1遍；（10）在第1遍半干状态下喷涂花岗岩漆面漆第2遍，待完全干透后视效果情况，局部施工第3遍；（11）在面漆干透48小时后，喷涂罩面漆1遍。2外墙一般弹性涂料;（1）第一道腻子打底施工；（2）第二道腻子满刮施工；（3）第三道腻子找平、打磨施工；(4）对已打磨好腻子层进行平整度检测，浇水保养1-2遍；（5）喷刷外墙专用中层漆第1遍；同时依据甲方要求进行分沟、分格部署；（6）喷刷弹性乳胶漆面漆第1遍；（7）喷刷弹性乳胶漆面漆第2遍。

三、投标对施工工艺要求各投标人可依据自己企业标准编制施工工艺和施工组织设计，工艺标准高于国家标准、行标及本招标文件推荐施工工艺标准技术标者，在评标时给优先经过。第三卷投标书格式

A．投标文件封面格式工程投标文件（经济标/技术标）投标单位名称：（盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字）年月日

B．投标方具体情况投标方具体情况1企业名称电话号码2企业地址传真号码3开户银行名称:银行帐号:开户名称:4企业法人代表:企业法人代表在企业内职务:居住身份证号/护照号码：署名样本：居住地址：5注册登记单位/同意单位：资质类别和等级：企业标识样本：企业公章样本：我单位申明以上所述是正确无误，您有权进行您认为必需全部调查投标人署名日期姓名及职务居住身份证号/护照号码

C.法定代表人资格证实书格式法定代表人资格证实书投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年纪：职务：系（投标人名称）法定代表人。特此证实。附：法定代表人身份证复印件，加盖投标人公章。投标人：（盖章）年月日

D.授权委托书格式授权委托书我（身份证号码：）系企业法定代表人，现委托（身份证号码：）为我企业代理人。代理人依据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改工程投标文件、签署协议和处理相关事宜，其法律后果由我方负担。委托期限：日历天。代理人无转委托权。附：委托代理人身份证复印件（正反面），加盖投标人公章。法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：投标单位（盖章）：日期：

E.投标函格式投标函致：中铁建工集团西北分企业我单位确定，在已仔细审阅了下列文件：a：技术规范b：招标图纸c：招标文件其它内容并充足考虑到我企业管理实力、水平基础上，作出本投标书函：投标总价：人民币（大写）元整（小写：元）。此次报价是经过我方本身实力、管理水平、技术水平，经过全费用固定综合单价报价（各分项固定综合单价详见后附报价表）计算上述工程固定总价，已经包含完成本工程全部直接费（包含但不限于人、材、机、主材等）、间接费、管理费、税金、企业利润及其它方法费用等一切完成本工作全部费用。工期：工程于开工后个日历天内完成（含法定节假日）。质量:工程质量达成标准。2．我单位承诺，假如我单位标书有幸被接收，我单位将根据结算额及贵企业管理要求向贵单位开具增值税税率为%增值税发票。3.我单位承诺，我单位同意工程施工过程中出现变更工作，不管增减工作量或工作内容均不进行固定综合单价调整。4．我单位承诺，假如我单位标书有幸被接收，我单位将根据标书要求完成工程，假如标书中未予明确要求时，将根据国家相关法律实施。5．我单位承诺，假如我单位投标书有幸被接收，我单位将在上述工程整个建设期（包含缺点责任期）内服从招标人管理。6.我单位承诺，假如我单位投标书有幸被接收，我单位将负责为顺利实施本工程而和当地政府、企业或居民协调工作并负担其对应费用。7.我单位承诺，直至起草并实施一份正式协议，本标书随同贵方为此而出具中标通知书应组成我们之间有约束力协议。8.我单位承诺，我单位同意贵单位保留不接收所收到最低投标价或任何标价权利。9.我单位承诺，我单位已充足注意到招标文件中所要求完工时间，而且充足认识到符合这些要求是我单位义务。10．我单位承诺，我单位已具体审阅本招标文件并充足认识到，如我单位中标，我单位愿以此招标文件和招标图纸及我单位报价和贵单位签定协议，并认为这对于贵我两企业全部是公平，并承诺我单位在任何时候全部将不会因协议本身而向业主和招标人提出任何索赔要求。11．我单位承诺，我单位标书使用期为从投标截止日算起三个日历月。12．其它承诺：A、我单位承诺，确保整个施工期间尤其是麦收、秋收、国家法定节假日期间施工人员充足，满足施工要求。如不能达成上述要求，每发生一次负担1万元罚款，并负担给甲方造成其它损失。如经贵方催促，施工人员还是不能满足施工要求，我方确保无条件撤场并同意按已完工程量50%结算。B、我单位承诺，如我方中标，我单位不再把工程进行转包或分包，如有发生，我们负担工程结算价20%违约金。C、我单位承诺，如我方中标，我单位施工人员在工地外自行安排住宿出现安全问题由我方负担全部责任；施工人员在工地外发生安全事故和招标方无关；施工人员因本身健康原因出现病亡问题和招标方无关，我方自行处理。D、我单位承诺，确保我单位地址、联络方法正确无误，如有变更以书面形式向发包人汇报，因为地址、联络方法错误产生后果及责任一概由我单位方负担。投标单位：（盖章）法人代表或委托人：（签字）地址：营业执照注册号：电话号码：传真号码：日期：

F.投标报价说明投标报价说明一、本投标报价是依据技术规范、图纸及其它相关文件所报出固定综合单价。投标人应确保其投标报价充足性、完备性和符合性，任何情况下其报价属于投标人本身风险，招标人不接收任何因为投标人以组价不妥（包含但不限于工作内容偏差、工料机消耗量水平确实定、市场价格判定、取费等）为由提出任何索赔。不管投标人怎样填单价，投标人受到她所递交投标人工综合固定单价契约性约束，将完全根据投标文件和协议图纸要求使业主和招标人满意来实施和完成整个工程。二、投标人报价必需包含成本、利润、税金、为使该工程按约定工期顺利完工所采取各项方法费、结合本项目招标文件要求工期和工程特点和价格改变等原因所考虑风险费、质量缺点修复和保修费用、政策性文件要求费用及其它一切为完成该工程必需之费用。投标人报价应完整详实，对于投标人未在报价中列出，但根据招标文件和招标图纸，投标人应完成工作，投标人应予完成，并不得所以而另行向招标人和业主索取费用。三、投标报价亦将作为招标人制订制度参考依据。若招标人指示扣除协议中全部或部分工程量，则投标人不得因任何原定由此被扣除部分所产生利润损失向招标人索赔。四、若招标人要求，投标人应合理正确对投标报价中任何子项作深入分解。五、投标人报价中必需全部考虑多种原因，包含付款方法、市场价格波动等多种原因对投标价格影响，在施工过程中，综合单价均不调整。六、管道及设备安装中存在缺点由中标单位负责完善，请投标人在报价时把修理、修复等费用进行综合考虑，以后不再进行调整。七、工程实施过程中招标人提供工作投标人不能计取费用。八、相关工程实施内容深入补充说明：/九、鉴于图纸不全，乙方施工范围需服从甲方统一安排，不然乙方需要负担工程结算价款5%违约金。十、相关工程实施中方法项目标深入说明：/

第四卷中标单位职责（说明：投标单位中标即变为承包人，招标单位变为发包人）详后附协议。

第五卷评标措施

评标措施依据企业《中铁建工集团西北分企业劳务及专业分包招投标管理实施细则》试行精神，结合本工程实际情况，制订本评标措施。本评标措施，采取合理低价中标法作为此次招标工程选择施工企业评定关键依据。在评标全过程中应表现公开、公平、公正，择优标准。一、评定措施：1、工程采取合理低价中标法，招标人依据合理低价及质量最优标正确定中标候选人（投标单位数量大于等于五家，确定三家中标候选人），由项目部和中标候选人进行二次谈判，最终在中标候选人中确定中标单位。2、投标单位在开标之前未缴纳投标确保金，根据废标处理。3、投标单位在现场开标时，未携带要求提供对应资质、资质不全或未携带资质（副本）原件，根据废标处理。4.投标单位在投标文件中必需附和本工程类似工程业绩并附现场图片。二、评标细则：1、工程报价：合理低价确定中标候选人。2、业绩标各评委依据资质审查情况，投标单位投标综合说明及以往工程合作情况等综合评定投标单位企业社会信誉，并进行评审，其中每个投标单位必需提供同类工程（外墙花岗岩漆）业绩证实材料并附协议及工程照，未经过评审根据废标处理。3、技术标技术标实施经过制评审，未经过评审投标单位根据废标处理，不再参与报价标评审。具体技术标经过评审要求以下：A、工期投标人自报工期满足招标文件者经过评审，投标人自报工程总工期不能满足招标文件者根据废标处理。B、自报质量等级投标单位自报质量等级达成招标文件要求且有确保达成质量奖罚方法者经过评审,不符合要求者根据废标处理。C、确保工程质量、施工安全关键管理措施和方法投标单位有确保工程质量、施工安全关键管理措施和方法经过评审，无管理措施和方法根据废标处理。D、现场劳动力组织安排及管理人员情况投标单位有现场劳动力组织安排及管理人员情况经过评审，无劳动力组织安排及管理人员情况根据废标处理。E、确保施工现场清洁卫生、文明施工关键方法投标单位有确保施工现场清洁卫生、文明施工关键方法经过评审，无关键方法根据废标处理。F、企业社会信誉及综合能力各评委依据资质审查情况，投标单位投标综合说明及以往工程合作情况等综合评定投标单位企业社会信誉，并进行评审，未经过评审根据废标处理。三、评标人员注意事项：1、凡参与评标人员不得无故不参与评标会议，如有正常理由不参与会议,要委托她人参与并出具委托书。2、不受外来干扰和影响。3、仔细研究标书，对各投标文件作出正确、合理评审。4、本着对招标单位及投标单位高度负责标准，站在公正立场上，以科学态度评选出好中标单位。5、评标过程必需保密，如发生泄密，追究相关人员责任。四、其它注意事项1、投标人之间及投标人和评标人员之间恶意窜通，严禁围标、串标，一经发觉取消投标或中标资格，并没收投标确保金。２、发生恶意窜通，围标、串标，影响评标结果，一经发觉将重新组织招标。

第六卷工程量清单（附具体工程量清单）附表北海银滩首府商住小区1、2#楼外墙磐彩漆、外墙涂料工程报价单序号计价项目计量

单位暂定

工程量综合单价

（元）费用组成累计（元）计量规则工作内容材料品牌1外墙花岗岩涂料（荔枝面）M215000包含但不限于人工费、材料费（涂料、腻子粉、分隔条、水、电等）小型机械及工器具使用费、税金等全部费用。按设计图示尺寸以面积计算清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷花岗岩专用底漆、中层漆、面漆；材料场内运输，脚手架搭拆。涂料：腻子：2瓶柱栏杆及扶手：花岗岩涂料m1000以扶手水平长度计算3门窗二次收口（外墙花岗岩涂料）m500以实际完成合格数量按米计算4门窗二次收口（外墙一般弹性涂料）m清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷外墙专用底漆1遍；喷刷弹性乳胶漆面漆2遍；材料场内运输，脚手架搭拆。涂料：腻子：5外墙一般弹性涂料M228000按设计图示尺寸以面积计算6累计元/说明：（1）投标人中标后需依据建设单位及招标人要求完成外墙涂料分格工作，费用需考虑到综合单价中，不再单独增加。（2）外墙花岗岩涂料施工范围包含：外墙外立面及GRC或EPS或混凝土装饰线条、造型柱、挑板、空调板、瓶柱及扶手、瓶柱及玻璃栏板底座外立面和水平面等。外墙一般弹性涂料施工范围：住户阳台墙面及天棚、公共走廊两侧墙面及天棚、1#楼A4户型采光天井墙面、瓶柱及玻璃栏杆底座内立面等。（3）乙方在报价中应综合考虑外墙内侧（未抹灰部位）涂料施工时基层处理。（4）投标人应充足考虑外墙涂料施工中碰到多种线条及造型等原因进行综合报价，除瓶柱栏杆及扶手、门窗洞收口根据延长米进行报价外，其它工程量统一根据面积进行结算。（5）综合单价已充足考虑并包含了施工电梯拆除后需要局部使用吊篮完成外墙涂料工作。（6）招标方不对材料品牌进行限定，投标人自行填报材料品牌，投标时需附材料样品及材料检测合格汇报。（7）乙方需严格核实图纸量，不得出现不平衡报价，对于暂定工程量增减、或因为外墙面做法变更引发工程量调整，综合单价不进行任何调整。（8）全部报价人在开标前进行现场勘查充足了解现场情况及施工图纸，而且完成现场样板施工，实际施工所用材料和样板施工需保持一致。走廊及不封闭阳台天棚未做抹灰处理，外墙一般弹性涂料报价中应综合考虑必需打磨及基层处理费用。（9）人员食宿由分包单位自行处理。（10）本工程先做涂料后做窗户，在涂料施工期间窗框（无附框）均未安装；门窗二次收口（外墙花岗岩涂料）指窗户安装完成后需要局部收口处理，乙方报价中需考虑施工时窗户保护方法及费用。（11）施工工序详见第11页“招标人图纸及相关技术”第二条。第七卷合一样本（附最新相关劳务/专业协议）

编号：（单位名称或项目经理部名称缩写－专业－年份－三位数编号）北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程建设工程专业分包协议工程承包人：中铁建工集团西北分企业工程分包人：签署地点：陕西省西安市高新区西部大道2号企业壹号公园签署日期：年月日

工程施工专业分包协议工程承包人：中铁建工集团西北分企业（以下简称甲方）工程分包人：（以下简称乙方）依据本工程具体情况，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，鉴于北海中浙房产开发和中铁建工集团西北分企业已经签署施工承包协议（以下称为总包协议），甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，签订本协议。第一条分包工程概况1．总包工程名称：广西北海银滩首府商住小区施工总承包工程；分包工程名称：北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程；2．分包工程地点：广西自治区北海市上海路交银滩大道三号路西北侧；3．分包工程承包范围及工作内容：1、2、7#楼外墙涂料（具体见附件一《工程量清单》）；4．分包工程数量：（具体见附件一《工程量清单》）。附件一《工程量清单》中数量为协议数量，仅作为双方签署协议依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以乙方实际完成、依据《工程量清单》中计量规则由甲方工程技术人员收方、技术责任人审核签认、预算协议人员复核、监理和业主认可合格工程数量为准。工程量清单任何错误和遗漏，不能免去乙方依据协议要求义务和按图纸、规范推行协议责任。协议约定分包内容外发生零星用工和零星机械一律包干使用，并经甲方工地代表签字确定后生效，以工日、台班等形式签认零星用工和零星机械一律无效，不能作为结算依据。乙方承诺：甲方有权依据施工需要调整乙方承包范围内施工项目和施工数量，乙方不得所以而提出索赔；因乙方不能按约定推行协议时，甲方保留将全部或部分协议范围内工作内容交由其它分包人施工权利。第二条分包协议价款1．协议总价（人民币）大写元，小写：元。此价格仅为双方签署协议时估算价格，最终止算以《工程量清单》（附件一）所列细目标单价和施工图范围内实际完成合格工程数量为准。2．分项单价：见附件一《工程量清单》。本协议单价是按总包协议质量标准实施和完成本协议《工程量清单》所列项目全部工作内容综合单价，除《工程量清单》中注明以外各项目协议单价中已包含了乙方为完成各项目需要劳务、机械、小型机具、材料及配件（本协议约定由甲方无偿供给和无偿提供使用除外）、水电气、安装、缺点修复、利润、税金、环境保护、调遣（进出场）、临时工程建设和拆除、治安管理等费用，和协议明示或暗示全部责任、义务和通常风险等。本协议为固定单价协议，在协议实施过程中，单价不作任何调整。因工程变更设计新增项目应比照附件一《工程量清单》中相类似项目标单价水平确定分包协议单价（或以最终业主批复单价80%作为分包单价）。第三条协议工期1．协议工期总日历天数为：天。总日历工作天数即为工期，是指完成本分包工程范围内全部工序所需要时间，包含下雨、大风、停水、停电及其它全部不利原因影响（不可抗力除外），日历天数包含周六、周日及国家法定节假日。2．协议开工日期：6月20日；协议完工日期：8月10日；3．具体施工计划（含节点计划）甲方将依据业主总工期及分项工期要求另文下达，作为本协议附件，乙方必需严格实施。4．本协议中对于工程工期暂无法确定时，开完工时间以甲方施工计划安排为准。5．为确保工期，乙方须按附件二《乙方投入本协议工程关键机械设备表》中所列项目组织机械进场，并于月日前全部到位，进场前双方必需办理检验手续。6．乙方应根据协议约定工期组织施工，确保甲方总工期目标实现。因乙方原因造成工期延误，甲方损失费用由乙方负担；非乙方原因造成工期延误，工期顺延。如因业主调整工期，本协议工期对应调整，乙方不得所以提出索赔。7．确因甲方原因使乙方负担工程不能立即开工超出三个月时，甲方可对乙方大型机械停滞费中超出三个月部分以双方签证为依据给予赔偿，其它原因给乙方造成人员、机械误工损失（包含不超出三个月机械停滞费）等风险已计入工程量清单各项单价中，甲方不再赔偿。如因业主原因造成上述停工窝工，若业主给甲方给予对应赔偿，甲方可对乙方作对应赔偿。8．若乙方严重影响甲方施工进度超出28天，甲方有权变更或解除协议，并重新挑选施工队伍进场。乙方应在接到甲方退场通知书后3日内退场完成。给甲方造成损失、责任及甲方重新挑选施工队伍进场施工费用和甲方所接收罚金、索赔等费用和责任，均由乙方负担。同时，甲方有权扣留乙方履约确保金。第四条质量标准工程质量标准为：满足甲方和业主总包协议对工程质量约定，本工程质量标准为：合格。其中质量标准文件包含但不限于以下所列内容：2.同时，具体施工必需满足以下要求：1.乙方应按本工程采取施工技术规范，甲方提供施工图及下发技术交底要求，合理组织施工，加强质量控制，确保工程质量。2.甲方按总包协议约定相关质量标准对乙方完成工作进行验收。假如质量不符合标准，乙方必需返工修复，其费用损失由乙方负担，工程质量不符合要求又无法修复，由乙方负责赔偿包含业主质量罚款等全部经济损失，且工期不予顺延，同时甲方有权解除协议。3.乙方在每道工序完成并自检合格后通知甲方，甲方验收合格后通知现场监理进行验收检验。每道工序经甲方、现场监理验收合格后方能进行下道工序施工，同时乙方安排人员及车辆进行配合；施工现场发生违规行为，甲方有权阻止和下发暂停施工令。甲方、现场监理进行检验和检验，不免去或减轻乙方根据协议约定应该负担责任。4.甲方及上级部门对乙方施工现场质量进行检验时，乙方要提供相关资料（含方法费用凭证），对检验中存在问题，乙方要认真进行整改，整改完成后立即上报甲方进行复查。5.乙方必需按甲方要求做好单项、单位、分部、分项、检验批工程质量统计、评定工作，确保工程质量评定真实性、正确性、立即性。6.乙方假如出现质量事故，必需在第一时间上报甲方，同时根据国家相关要求进行处理。7.本工程缺点责任期为24个月，保修期为24个月，乙方及其人员对本协议工程质量终生负责。缺点责任、保修时间从本项目工程正式完工验收日期算起。第五条材料供给、机械租赁和试验检测1.甲供材料：1.1甲方根据总包协议要求或甲方为确保整体工程质量认为有必需供给或指定材料向乙方供给材料或指定供给商。本工程甲供料为：无，乙方负责卸车和材料工地保管责任及费用。1.2甲方根据业主供给价或材料市场价加运杂费，并收取0%材料采购及管理费后材料价格供给给乙方。甲供材料款在每次工程结算时立即扣回。材料发票由甲方保管，乙方不得索要。1.3乙方应经过授权委托确定1-2名收料人，负责甲供材料领收、签认，其授权委托书、身份证实、个人签字应在甲方财务、物资等相关部门留底立案。1.4乙方应依据施工情况，按甲方要求每个月提交材料计划。1.5甲方供给材料乙方严禁使用于本项目之外或转卖，也不得自行采购。乙方使用甲供材料超出额定损耗率或少于设计量部分，甲方将以供给价格150%扣除材料费。1.6因交通原因、自然灾难等不可抗力或供货商原因造成材料不能立即到场而影响施工，乙方承诺不向甲方提出索赔。2.乙方自购材料及要求：除协议约定甲方提供甲供材料外，协议工程所需其它材料均由乙方自购。乙方自购全部材料应有出厂合格证及检验汇报单，并经甲方或监理工程师现场验收合格后方可使用。未经检验或验收不合格材料严禁使用，验收不合格材料乙方应立即清除出场，造成损失由乙方负担。3.周转材料和机械使用：乙方应依据具体情况，配置满足本工程需要机械设备和周转材料。甲方也可依据情况将自己全部周转材料和机械租赁给乙方使用，双方另行签署租赁使用协议。4.试验检测甲方在现场设置工地试验室，乙方施工范围内工程试验检测项目应在甲方工地试验室进行试验和检测，其费用由乙方负担，依据双方签认试验检测数量依以下项目和单价在每次对乙方结算时给予扣除。甲方工地试验室不能进行试验检测项目应在甲方指定机构进行，费用由乙方负担。第六条双方权利和义务1.甲方：1.1按时向乙方提供工程水准点、坐标控制、施工图纸等施工测量和安全、质量和环境标准等技术资料；1.2统筹安排、协调处理非乙方独立使用生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；1.3立即交付应由甲方提供材料机具设备等；1.4按本协议约定，办理收方、结算手续，支付乙方工程款；1.5负责和本工程项目业主、监理、设计联络，协调现场工作关系；1.6对乙方施工测量进行复测检验；1.7组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和完工验收，进行完工文件整理和报送工作；1.8对分包工程安全、质量、环境、进度等进行监督检验；1.9就分包工程范围内相关工作，甲方随时能够向乙方发出指令，乙方应实施；若乙方拒不实施指令，甲方可委托其它施工单位完成该指令事项，发生费用从应付从乙方对应款项中扣除；若乙方完成工作不符合要求或甲方认为乙方无力完成份包工程，甲方可单方终止协议；甲方有权要求乙方更换甲方认为乙方不称职人员。2.乙方：2.1严格根据设计图纸、施工验收规范、相关技术要求及施工组织设计、技术交底等要求精心组织施工；若发觉分包工程设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺点，立即通知甲方；认真实施三检制度（即自检，互检，工序交接检验制度），确保工程质量达成约定标准；对本分包范围内工程质量向甲方负责。2.2投入满足施工所需人、财、物，并纳入甲方经理部统一管理，施工责任人、技术责任人、质量安全责任人、特殊工种等关键人员资格和上岗操作证复印件须报甲方立案，以上人员应确保立即到位并常驻现场进行对本工程管理，离开工地必需向甲方推行请假手续。2.3加强安全教育，认真实施安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全计划，确保施工安全；必需为从事危险作业施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有些人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。保险事故发生时，有责任尽力采取必需方法，预防或降低损失。负担因为本身责任造成质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成损失及多种罚款。2.4加强现场管理，严格实施建设主管部门及环境保护、消防、环卫等相关部门对施工现场管理要求；按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区管理，做好本身责任区治安保卫工作，做到文明施工。2.5自觉接收甲方、监理工程师、业主及相关部门管理、监督和检验。施工过程中投入必需安全生产费用，采取完备安全防护方法，消除事故隐患。2.6按时提交施工报表、完整原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收。2.7做好施工场地周围建筑物、构筑物、文物和地下管线和已完工程部分成品保护工作；妥善保管、合理使用甲方提供或租赁使用机具、周转材料及其它设施，因乙方责任发生损坏，自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款。2．8服从甲方转发业主及监理工程师指令，推行总包协议约定和本协议工程相关全部义务及工作程序。在本项工程中，业主对甲方要求和甲方向业主承诺，对乙方含有一样制约作用。2.9负责分包工程施工场地平整、施工界内用水、用电（水源、电源甲乙双方应依据具体情况约定）及独立使用施工便道和临时设施修建和维护；自行负担自有些人员吃、住、行及施工机械设备搬迁费用。2.10开工前编制施工组织设计、施工总进度计划、材料设备、半成品需求计划、用水、电计划等并报甲方审批；依据甲方施工组织设计总进度计划要求，编制分包工程施工组织设计、年、月、旬、周施工计划，经甲方同意后严格实施。2.11尊重监理,信守协议，维护甲方信誉。自觉接收政府职能部门、业主、甲方和监理技术指导、安全质量监督检验。2.12不得将本工程分包范围内部分或全部工程分包给其它单位或个人，严禁转包。2.13已完工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费给予修复。2.14做好施工中各项目、各步骤及分工序监测、量测和试验，若委托甲方完成，甲方应收取对应费用。2.15如需甲方帮助处理施工中出现外围环境干扰，负担对应费用。2.16遵守国家相关法律、法规和乡规民约，因乙方施工造成罚款、赔偿、诉讼等均由乙方负责，并负担对应责任和费用。2．17根据国家现行法律法规和当地政府要求和劳务人员签署劳动协议。2.17.1施工责任人、技术责任人、质量安全责任人、特殊工种等关键人员资格证和上岗操作证须向甲方提供原件查对，并留存复印件立案；且一线生产人员应符合国家法定年纪；乙方雇员进出场必需在甲方登记；不然，甲方有权解除协议。2.17.2乙方应该建立健全职业健康安全体检制度，在进场前对其职员进行健康体检，并向甲方提供相关健康证实，以满足本协议施工作业需要。2.17.3凡乙方为推行本协议所投入人员，需向甲方提供其身份证、劳动协议、特殊工种证等复印件，方便甲方备核。乙方应每个月向甲方提供人员花名册，保持动态更新，并配合甲方检验。2.17.4乙方应该每个月向甲方提供加盖乙方公章工资发放单（人员应和2.17.3款乙方人员花名册一致），按时足额发放工资，并接收甲方监管。乙方必需立即、足额为推行本协议人员缴纳国家要求社会保障费用。2.18乙方应书面授权委托本工程实施过程中材料领用人和现场安全质量责任人，并将授权委托书、身份证实、签字交甲方相关部门立案留底，作为乙方协议推行中签认依据。2.19对本工程内容、协议条款、价格等所悉信息赋有保密义务；第七条安全文明、环境保护施工1.乙方应遵守国家、地方政府及行业主管部门颁布相关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和甲方编制本工程相关安全、环境保护、现场文明施工方面相关要求，严格根据安全环境保护标准组织施工，做好本工程安全管理工作。2.甲方依据需要在施工现场配置统一安全、文明施工设施、保护器材、安全警告标示牌等，乙方负担对应费用。3.乙方进场后必需接收甲方安全教育，乙方应提供接收教育施工人员身份证原件审查，并提供复印件立案，由乙方授权委托人签认接收安全教育人员花名册等安全教育资料。施工人员未经培训合格，不得上岗作业；乙方要根据国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场安全；特殊工种操作人员必需经过专业培训，取得证件，才能上岗。4．乙方对本工程安全负责，应配置必需安全防护设施，并根据国家相关安全生产法律、行政法规、操作规程实施，服从甲方安全监督和管理。乙方责任造成人身伤亡、机械事故及其它财产损失均由乙方负担，此风险费已包含在乙方各分项承包单价中。建筑施工人员（含乙方在本协议范围内雇员）团体意外险以甲方名义投保，乙方负担元费用，此费用已包含在乙方各分项承包单价中。5.根据《中国职业病防治法》要求，乙方应对本单位参建人员进行职业病预防、检验、诊疗和康复工作，并负担由此发生相关费用。6.需要爆破作业，乙方应遵守经甲方和监理审批爆破作业方案，严格实施爆破操作规程，并对在建工程和甲方财产采取保护方法。因为爆破作业引发任何人身伤亡（包含第三者）、财产损失乙方负担全部责任。乙方必需严格遵守《中国民用爆炸物品管理条例》等相关要求，做好火工品管理、使用工作。7.乙方要搞好文明施工和标准化建设。交工前乙方负责对已完工程进行保管并立即清理场地。施工时，应采取方法预防因施工原因致使工程、农田、水体、建筑物及其它设施受到污染和损害。应立即修建临时排水设施，保持施工场地排水通畅。按相关要求妥善处理因施工产生废水、废气、噪声、淤泥、垃圾等多种影响环境污染原因。因为乙方施工原因造成环境污染事件，乙方应负全部责任并负担由此发生全部费用。8．乙方和甲方签署《建设工程承发包安全管理协议》，并作为本协议组成部分。第八条双方驻工地代表1．甲方委派担任驻工地推行本协议工地代表为：杨立新，职务：项目经理，负责本工程安全质量监察，进度及质量控制、检验及其它事项，负责审批收方结算资料等文件，签发或公布相关指令。2．乙方委派担任驻工地推行本协议工地代表为：，身份证号：，负责本协议工作内容组织实施，处理施工中收方结算、材料领用、签署补充协议及其它书面往来文件、结算领取工程款等相关事宜。3．双方约定：甲方出具并经甲方审核程序及工地代表亲笔签字收方结算单，作为施工期间和最终止算、付款唯一依据，除此之外任何证实、收条、欠条、信函等文件资料，全部不得作为结算、付款依据。甲方其它人员任何签字、签认全部不含有该事项最终确定效力。乙方如持有这类文件，甲方不予认可。第九条工程价款结算和支付1.本协议不支付工程预付款，乙方必需含有满足本工程流动资金。2.办理结算前，乙方必需向甲方提供上月已发放参与施工人职员资费用清单。3.本工程实施按月结算。在每次结算前甲方组织相关人员和乙方人员进行现场收方并填写收方统计，参与收方全体人员应签字确定。结算时，甲方依据乙方在计量期内完成、甲乙双方及监理签认、符合本项目验收标准工程实体数量和《工程量清单》（附件一）单价（扣除甲供料）进行计量，据此编制《工程结算单》，甲方扣除相关费用并签字确定，最终经乙方有权限结算责任人签字认可后根据程序结算支付。隐蔽工程（工序）工程量在覆盖前需经双方现场签认，不然不予计量。每十二个月1月20日前，双方需对上十二个月度所完成工程量进行结算。4.甲方在每次结算时应扣除当期结算款/％作为劳动竞赛奖，扣除当期结算款2％作为安全风险金，同时扣除当期发生材料及机械租赁等其它应扣款项。劳动竞赛奖根据每/（同结算周期）评选情况进行集中统一奖励，余额不予返还。安全风险金待工程完工后视其安全情况给予返还，不计利息。5.甲方在每个月结算时扣除当期结算款5%作为农民工工资专题资金，存入甲方设置专题账户，协议终止后，除甲方代为拨付民工工资以外，其它无息退回乙方。6.工程进度款支付时扣除当期结算款5%作为工程质保金，经双方验收合格且保修期满后，待业主返还甲方质保金，扣除乙方原因造成整修、赔偿（含材料在内全部费用），且乙方已全部推行完质保义务后，甲方将余额支付乙方（不计息）。7.在扣除当期结算款中应该扣除劳动竞赛奖、安全风险金、农民工工资专题资金、工程质保金后，剩下工程结算款按当期应付款项65%，在甲方收到业主对应付款后20日内经过以下银行账号转账支付，预验收后付款至实际已完成合格工程75%；全部完工验收、立案表取得后付款至实际已完成合格工程80%；承包人提供完整结算资料后并经发包人审计完成后2个月内，支付至经双方确定结算工程造价95%；剩下结算总价5%作为质量确保金，在质保期满后30天内无息返还。乙方收款银行账号：，开户行：。8.甲方可随时监督乙方本工程资金使用情况，乙方应确保甲方支付工程款专款专用。如挪作她用必需经甲方同意，不然给罚款或暂停工程款支付。乙方不立即支付本工程所发生相关费用，而影响甲方正常工作和施工时，甲方有权代其支付，乙方必需配合并服从。9.在协议推行过程中，甲方有权对乙方收方结算随时进行检验，发觉问题时随时进行修正，乙方必需接收。第十条税务1.本工程需要缴纳税费包含：建筑安装业税费。其中甲方负责缴纳：无；乙方负责缴纳：建筑安装业税费。2.凡甲方支付乙方结算款，乙方均要向甲方提供正当有效等额发票及收款收据（发票必需是由乙方单位名义开具建筑安装业发票，不得许使用其它单位材料发票替换），发票及收据必需符合甲方财务部要求，不然甲方有权拒付。3.乙方负责缴纳税费已包含在协议价格/单价中。4.当国家对建筑业“营改增”实施后，乙方应向甲方提供增值税一般发票，增值税一般发票纳税费用依据工程情况双方协商另行约定。5.甲方开票信息：单位名称：中铁建工集团西北分企业，纳税人识别号：189，地址：北京市房山区良乡政通路12号，电话：，开户行：建行北京六里桥支行，账号：0613，备注：单位地址：广西壮族自治区北海市银海区工程名称：北海银滩首府商住小区。第十一条变更1.甲方有权依据业主和监理要求对本工程进行设计变更，乙方必需认真实施。2.施工中乙方不得私自对工程设计进行变更，因乙方私自变更设计或施工不妥而引发变更设计所发生费用和由此给甲方造成损失，由乙方负担，延误工期不予顺延。3.变更价款确实定：经监理、设计院及业主单位同意工程数量变更增加或降低，根据乙方实际完成并经甲方审定变更数量，根据协议附件中细目单价对乙方进行计价；无单价项目，依据广西壮族自治区建筑装饰装修工程量消耗定额工程量计算规则计算工程量，套用广西壮族自治区建筑装饰装修工程量消耗定额计取直接费，扣除主材费（乙供主材双方认质认价）后乘以90%作为综合单价。4.乙方应在工程变更确定后11天内向甲方提出变更分包工程价款汇报，经甲方确定后调整协议价款。乙方在双方确定变更后11天内不向甲方提出变更分包工程价款汇报，视为该项变更不包含协议价款变更。甲方在收到变更分包工程价款汇报之日起17天内给予确定，无正当理由逾期未予确定时，视为该汇报已被确定。5.乙方不实施从业主处直接收到未经甲方确定相关分包工程变更指令。如乙方直接收到这类变更指令，应立即通知甲方并向甲方提供该直接指令复印件。甲方应在二十四小时内提出相关对该指令处理意见。

第十二条完工验收

1.分包工程含有完工验收条件，乙方应向甲方提供完整完工资料及完工验收汇报。

2.甲方应在收到乙方提供完工验收汇报通知业主进行验收，乙方应配合甲方进行验收。依据总包协议无需由业主验收部分，甲方应根据总包协议约定验收程序自行验收。3.因为乙方原因造成分包工程完工验收未能经过，乙方应负责修复对应缺点并负担对应费用和责任。

第十三条完工结算及移交

1.分包工程完工验收汇报经甲方认可后14天内，乙方向甲方递交分包工程完工结算汇报及完整结算资料，双方根据本协议约定协议价款及结算方法，进行工程完工结算。

2.甲方收到乙方递交分包工程完工结算汇报及结算资料后应立即进行核实，给确定或提出明确修改意见。甲方确定完工结算汇报后向乙方根据协议约定支付分包工程完工结算价款。第十四条质量保修在包含分包工程总包工程完工交付使用后，乙方应按国家相关要求对分包工程出现缺点进行保修，乙方承诺：甲方对业主所承诺质量保修义务在分包工程范围内一样适适用于乙方。若乙方在保修期内缺点修复不立即，甲方有权指定第三方修理，费用由乙方负担，并从质保金中扣除。质保金不足，甲方有权向乙方索赔。第十五条违约责任1.甲方:甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款利息，根据中国人民银行同期活期存款利率计算，违约金总额不超出协议价款百分之一，除此之外，甲方不在负担任何赔偿和赔偿责任。在逾期付款发生时，乙方仍应推行协议义务。如因业主逾期付款造成甲方逾期付款，甲方不向乙方负担逾期付款违约责任。如因业主不推行、不完全推行或拖延推行总包协议义务造成甲方不推行、不完全推行或拖延推行本协议约定义务，乙方表示了解并承诺：发生上述情况，不视为甲方违约。2.乙方：2.1若因乙方施工计划（含节点计划）未能完成，造成或预期造成总包协议工期延误，乙方应负担延期造成相关费用，同时甲方有权向乙方索赔由此而发生延期赔偿金（赔偿金=0.5‰×甲方和业主签署协议价×延期天数或和总包协议约定一致）。此赔偿金最高限额为甲方和业主签署协议价10%。2．2若因乙方原因造成本协议节点计划未能完成时，甲方有权向乙方索赔由此而发生延期赔偿金（赔偿金=2‰×暂定协议总价×延期天数）。此赔偿金最高限额为暂定协议总价10%。2.3在甲方限定节点工期内，假如乙方无法完成本协议承包范围内施工项目，甲方有权指定其它施工队伍施工，乙方无条件接收，由此造成损失由乙方负担。2.4在过程检测、验收中，乙方施工工程不能满足质量要求，乙方应负担违约金元/次。2.5若乙方施工工程完工验收不合格，乙方负责修复至合格并自行负担对应费用，同时负担本协议暂定总价2%违约金。2.6乙方不实施甲方指令、不服从甲方管理监督，乙方应负担违约金500元/次。2.7本协议签署后，乙方设备和技术责任人、安全责任人等关键人员没有根据《乙方投入本协议工程关键机械设备表》（附件2）、《乙方投入本协议工程关键人员表》（附件3）承诺时间进入施工现场，或未经甲方同意私自跟换设备和技术责任人、安全责任人等关键人员，甲方有权解除协议，同时甲方有权要求乙方支付违约金。乙方《乙方投入本协议工程关键人员表》配置工地代表、技术责任人、安全员、质量员等关键管理人员，乙方按工地代表1000元、技术责任人500元、其它人员200元向承包人支付违约金。分包人项目经理、技术责任人及上述其它专职人员在施工期间必需长驻现场，每个月不得少于24日历天，并不得在其它项目兼职，若有违反该项约定，分包人向承包人支付每人天天违约金元/天。乙方向甲方提交项目责任人、管理人员、其它关键工作人员必需常驻工地，因故需离开工地，需经甲方同意，未经甲方同意离开，乙方应按每人天天200元向甲方支付违约金。乙方项目责任人及相关管理人员应根据要求参与甲方生产、安全及相关会议，因故不能参与，需经甲方同意，未经同意缺席会议，乙方应按每人天天200元向甲方支付违约金。2.8乙方应采取方法主动配合甲方接收业主、监理及其它监管部门定时或不定时检验、评选，如因乙方原因造成甲方受四处罚或影响甲方评选成绩，甲方有权要求乙方向甲方支付两倍受罚金额作为违约金，造成甲方其它损失，由乙方给予赔偿。2.9乙方转包或非法分包本工程，向甲方支付本协议暂定总价20%违约金，并负担由此造成一切损失。2.10协议推行过程中，如乙方出现违约情形，甲方有权就乙方履约能力做出评定，假如乙方无能力继续履约（尤其是质量、工期、安全、环境保护、水保、文明施工等方面），甲方有权解除协议，乙方向甲方支付本协议暂定总价20%违约金，并负担甲方一切损失。2.11因上述原因协议解除后，乙方设备和人员必需在甲方要求时限内无条件撤离。不然，甲方有权采取对应方法，由乙方负担由此发生费用和延期损失。协议解除后，甲方因继续完成本协议工程需要，乙方修建临时设施必需无偿转让甲方，假如乙方转卖、带走、损毁，乙方按实际金额两倍赔偿甲方。2.12未经甲方同意，乙方私自停工、撤场，乙方施工全部工程数量甲方均按实际完成（实际完成数量，计量规则需符合本协议相关约定）并经业主验收合格数量80%计量，扣留价款作为乙方对甲方更换施工人完成剩下工作量组织方法费赔偿，不再支付给乙方。同时甲方有权没收乙方缴纳履约确保金并由乙方赔偿甲方由此造成一切损失并负担已结算款额2%违约金。2．13工程完工后，乙方在甲方指定期限内拒不提交完工资料，甲方暂停支付乙方剩下工程款项；经甲方催促后，乙方仍拒不提交，甲方有权没收乙方所交履约确保金，并由乙方负担所以造成一切损失。第十六条协议解除当下列情形发生时，本协议可解除：1.出现协议第九条约定协议解除情形；2.甲乙双方协商一致。当协议解除后，甲乙双方按以下约定进行协议解除后计量、付款和结清：1.协议解除后，甲方将按乙方完成、甲乙方代表签认、符合本项目验收标准工程数量和《工程量清单》（附件1）单价（扣除甲供料和质保金）进行计量。2.协议解除后，甲方将暂停对乙方一切付款，在查清剩下应付款项并扣除相关款项（如质保金、违约金等）后再行支付。第十七条其它约定1.乙方对甲方负责，认可并严格根据业主、监理、甲方相关质量、安全、技术、环境保护、文明施工等标准实施，在甲方下达施工进度计划（含节点计划）内完成施工。2.临时工程2.1施工便道由甲方统一计划、设计，由乙方修建至各工点。施工便道日常维护由乙方负担，费用已包含在各分项单价中，甲方不再另行支付。2.2乙方应依据施工需要办理经过第三方道路通行权，费用已包含在各分项承包单价中。需要甲方协调时，甲方应主动帮助。2.3施工中包含弃土、弃碴、水系、支挡等由甲方统一计划、设计，由乙方修建、维护并负担费用，其已包含在协议各分项单价中，甲方不再另行支付。2.4乙方生产生活所用工棚、场地等全部临时工程和设施由乙方修建，乙方自备设备由乙方安装、调试，上述费用均以包含在协议各分项单价中，甲方不再另行支付。2.5施工用电、用水由乙方自行负责，电力、用水等设施（包含变压器、配电盘以上及以下）由乙方保管、维护，丢失、损坏由乙方负担损失，费用包已含在各分项单价中，甲方不再另行支付。2.6乙方必需自备足够电源，在网电设施建立前或网电停电期间，由乙方自发电施工，费用已包含在各分项单价中，甲方不再另行支付。2.7乙方设备、人员调遣及食宿由乙方负责，费用已包含在各分项单价中，甲方不再另行支付。2.8全部临建设施根据业主或甲方标准实施，费用已包含在各分项承包单价中，甲方不再另行支付。3．本工程履约确保金为元整人民币（元人民币），乙方在本协议签署前向甲方交纳。履约确保金在工程完工验收后20日内返还（不计息）。4．施工过程中产生弃土弃碴、临建工程权属归于甲方。未经甲方许可，乙方不得私自处理。5．因征地、拆迁、监理（含业主）指令、地方干扰、工艺中止、图纸滞后、材料供给、不可抗力等引发停窝工损失及风险由乙方负担，相关费用已包含在本协议各分项承包单价中，乙方不得以此为由向甲方另行索赔。6．乙方承诺在推行本协议过程中遵纪遵法，确保甲方免于负担因乙方违反法律而引发任何责任。7．未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义或类似甲方名义从事任何活动。不然，一切责任均由乙方负担。8．乙方在施工场地发掘全部文物、古迹和含有地质研究或考古价值其它遗址、化石、钱币或物品属于国家全部。一旦发觉上述文物，乙方应采取有效合理保护方法，预防任何人员移动或损坏上述物品，并立即汇报甲方，乙方应按文物行政部门要求采取妥善保护方法，由此造成费用增加和（或）工期延误按业主批复（工期顺延、停工费用）给乙方赔偿。乙方发觉文物后不立即汇报或隐瞒不报，致使文物丢失或损坏，应赔偿损失，并负担对应法律责任。9．乙方在撤场前，由乙方在本工程所造成外欠款应全部付清，并向甲方提供对应凭证。如未付清，在相关方找到甲方时，乙方应按甲方要求立即处理，不然甲方有权用乙方预留款代付。乙方撤离现场时，应运出自带小型机具并清除剩下材料、垃圾和多种临时设施，做到现场和工程整齐，达成甲方认可状态。若甲方清理，则所以而发生费用由乙方负担，甲方将从应付乙方款项中扣除。10．审计依据业主对本工程审计要求，相关审计部门对本工程审计结论对乙方同时含有约束力，甲方有权依据审计结论对乙方协议价款等进行对应调整。11．判定 甲乙双方对乙方完成工程量存在争议且无法协商一致时，双方同意将争议部分提交给予判定，甲乙双方以判定结果计算工程量并进行结算支付，判定费用由乙方负担。第十八条争议处理方法甲乙双方在推行协议时发生争议，应协商处理。协商不成，双方同意向协议签署地人民法院诉讼处理。本协议签署地点为：陕西省西安市高新区西部大道2号企业壹号公园25栋。第十九条协议文件组成1.甲乙双方协议书、补充协议书及附件；2.中标通知书；3.乙方投标书；4.本项目施工技术规范、技术交底、作业指导书、图纸；5.本项目工程质量检验、验收标准；6.本项目施工安全标准；7.本项目施工组织设计；8.本项目施工工期、进度计划（含节点计划）；9.业主、监理和甲方文件；10.甲乙双方会议纪要；11.甲方和业主签署协议。以上文件相互补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。第二十条附则1.本协议债权不得转让，不得用于担保。2.乙方作为一个有经验分包方，对本协议条款已认真阅读，对协议约定全部事项均已完全了解，对推行本协议可能存在各项风险包含工程停建、工期变更、资金周转、自然条件改变、征地拆迁滞后、图纸拖延等均已充足判定，乙方签署本协议则视为自愿负担可能存在多种风险。3.未尽事宜由双方在协议实施过程中协商，并签署补充协议书。4.本协议从双方签章之日起生效，甲乙双方推行协议全部义务，完工结算价款支付完成，乙方向甲方交付完工分包工程后，本协议即告终止。分包协议权利义务终止后，双方应遵照老实信用标准，推行通知、帮助、保密等义务。5.本协议正本两份，含有相同效力，由双方分别保留一份。本协议副本六份数，甲乙双方各执三份。第二十一条其它约定21.1本协议自双方签字、盖章后生效，协议内容除法定代表人或委托代理人签字外其它内容手写一律无效，协议中双方权利、义务未经另一方书面同意不得转让任何第三人。21.2本协议未尽事宜，双方另行协商处理。21.3分包人受承包人同建设单位签署总包协议中对承包人违约条款约束及处罚。承包人应提供总包协议（相关承包工程价格细节除外）供分包人查阅。当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包协议（相关承包工程价格细节除外）复印件。21.4全部相关工程费用全部资料只有承包人项目经理及其委托人签字方能生效（包含协议中未进行明确部分）。21.5因建设单位、政府行为、大型社会活动等原因造成停工、窝工等现象，分包人有能力自己处理，相关损失已综合考虑在协议价款内，不向承包人提出赔偿。21.6乙方自行配置安全生产所需安全帽、安全带等防护用具，但需符合甲方提出安全要求。如需使用甲方安保工具，根据以下费用在结算中扣除：安全帽20元/个，工作牌3元/个。（以下无协议正文）工程承包人：（公章）劳务分包人：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码： 开户银行： 帐号：附件一《工程量清单》；附件二《乙方投入本协议工程关键机械设备表》；附件三《乙方投入本协议工程关键人员表》；附件四《甲方提供材料清单》；附件五《授权委托书》附件六《廉政协议书》附件七乙方营业执照、税务登记证、资质等级、安全生产许可证、组织机构代码、经公证法人授权委托书等资料加盖公章复印件。附件一：工程量清单工程项目名称：北海银滩首府商住小区1、2、7#楼外墙涂料工程协议编号：序号计价项目计量

单位暂定

工程量综合单价

（元）费用组成累计（元）计量规则工作内容材料品牌1外墙花岗岩涂料（荔枝面）M215000包含但不限于人工费、材料费（涂料、腻子粉、分隔条、水、电等）小型机械及工器具使用费、税金等全部费用。按设计图示尺寸以面积计算清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷花岗岩专用底漆、中层漆、面漆；材料场内运输，脚手架搭拆。涂料：腻子：2瓶柱栏杆及扶手：花岗岩涂料m1000以扶手水平长度计算3门窗二次收口（外墙花岗岩涂料）m500以实际完成合格数量按米计算4门窗二次收口（外墙一般弹性涂料）m清理基层，刮腻子三遍；腻子打磨并浇水保养1-2遍；喷刷外墙专用底漆1遍；喷刷弹性乳胶漆面漆2遍；材料场内运输，脚手架搭拆。涂料：腻子：5外墙一般弹性涂料M228000按设计图示尺寸以面积计算6累计元/说明：（1）投标人中标后需依据建设单位及招标人要求完成外墙涂料分格工作，费用需考虑到综合单价中，不再单独增加。（2）外墙花岗岩涂料施工范围包含：外墙外立面及GRC或EPS或混凝土装饰线条、造型柱、挑板、空调板、瓶柱及扶手、瓶柱及玻璃栏板底座外立面和水平面等。外墙一般弹性涂料施工范围：住户阳台墙面及天棚、公共走廊两侧墙面及天棚、1#楼A4户型采光天井墙面、瓶柱及玻璃栏杆底座内立面等。（3）乙方在报价中应综合考虑外墙内侧（未抹灰部位）涂料施工时