农村住宅合同范本

农村住宅合同范本合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________等。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应按照约定及时接收购房款，并出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家关于农村住宅的相关标准和要求。4.3房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规的规定办理，甲乙双方应共同配合。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及附属设施清单3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并考虑到第三方作为保证方对甲方权益的保障，就甲方将其农村住宅出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.2第三方主体具备较强的经济实力和法律地位，能够为本合同的履行提供充分的保障。第二条房屋基本情况2.1甲方同意出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋结构及附属设施：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.3甲方应按照约定及时接收购房款，并出具合法有效的收款凭证。第四条第三方主体的权利和义务4.1第三方主体作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。4.2第三方主体应监督乙方按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。4.3第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规的规定办理。4.4第三方主体在乙方违约时，有权直接向甲方支付违约金，以确保甲方权益不受损害。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方主体支付违约金。5.3乙方在未付清购房款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。5.4乙方在未付清购房款之前，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。第六条甲方的主导权益6.1甲方作为房屋的出售方，有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。6.2甲方有权要求第三方主体对其权益进行保障，并监督乙方履行合同义务。6.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方主体直接支付违约金，以确保甲方权益不受损害。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及附属设施清单3.付款凭证复印件4.其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三方主体作为保证方，具备较强的经济实力和法律地位，能够为本合同的履行提供充分的保障。通过第三方主体的介入，可以监督乙方履行合同义务，并在乙方违约时直接向甲方支付违约金，确保甲方权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的实现。作为房屋的出售方，甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款，并有权要求第三方主体对其权益进行保障。通过本合同的约定，甲方能够在交易过程中保持主动地位，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过与第三方主体的合作，可以降低交易风险，提高交易的安全性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称甲方）：乙方（以下简称乙方）：第三方主体（以下简称第三方）：鉴于甲方愿意将其位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组的农村住宅出售给乙方，并考虑到第三方作为保证方对乙方权益的保障，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为本合同的保证方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。1.2第三方主体具备较强的经济实力和法律地位，能够为本合同的履行提供充分的保障。第二条房屋基本情况2.1甲方同意出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋结构及附属设施：房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.3甲方应按照约定及时接收购房款，并出具合法有效的收款凭证。第四条乙方的权利和利益4.1乙方作为房屋的购买方，有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋及相关附属设施。4.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证及土地使用权证等相关文件。4.3乙方在支付购房款后，有权要求甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。4.4乙方有权要求第三方主体对其权益进行保障，并监督甲方履行合同义务。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方主体支付违约金。5.3甲方在未将房屋过户给乙方之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等行为。5.4甲方在未将房屋过户给乙方之前，应按照乙方的要求合理使用房屋，并承担房屋的维护责任。第六条第三方主体的权利和义务6.1第三方主体作为保证方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。6.2第三方主体应监督甲方按照本合同约定的交付房屋及相关附属设施。6.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规的规定办理。6.4第三方主体在甲方违约时，有权直接向乙方支付违约金，以确保乙方权益不受损害。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方主体（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证及土地使用权证复印件2.房屋现状照片及附属设施清单3.付款凭证复印件4.