西餐厅用地租赁合同

PAGEPAGE1西餐厅用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的西餐厅用地出租给乙方使用，乙方承租该场地经营西餐厅事宜，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于（地址），租赁场地面积为______平方米。1.2租赁场地用于乙方经营西餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：_________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度首月的前十日内支付当季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定完全履行义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条场地使用和维护5.1乙方应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地及其设施的安全和完好。5.2乙方在租赁期间对租赁场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规和标准。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响的一方可以依据法律规定通知对方解除或变更合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-西餐厅用地租赁合同目录1.引言2.定义和术语3.租赁场地4.租赁期限5.租金及支付方式6.押金7.场地使用和维护8.违约责任9.合同的变更和解除10.争议解决11.其他约定12.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的西餐厅用地出租给乙方使用，乙方承租该场地经营西餐厅事宜，达成如下协议：2.定义和术语2.1“租赁场地”指甲方出租给乙方用于经营西餐厅的场地。2.2“租赁期限”指本合同规定的租赁期限。2.3“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。2.4“押金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的保证金。2.5“场地使用和维护”指甲方和乙方对租赁场地的使用和维护责任。3.租赁场地3.1甲方出租给乙方的场地位于（地址），租赁场地面积为______平方米。3.2租赁场地用于乙方经营西餐厅，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。4.租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金为每年人民币______元（大写：_________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。5.2乙方应按季度支付租金，每个季度首月的前十日内支付当季度的租金。6.押金6.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定完全履行义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.场地使用和维护7.1乙方应合理使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地及其设施的安全和完好。7.2乙方在租赁期间对租赁场地进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法规和标准。8.违约责任8.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。9.合同的变更和解除9.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响的一方可以依据法律规定通知对方解除或变更合同。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件附件1：租赁场地平面图附件2：租赁场地设施清单附件3：租金支付凭证甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：________________附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.未经甲方书面同意，乙方改变租赁场地的用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用租赁场地，未负责租赁场地的日常维护和保养。4.乙方在租赁期间对租赁场地进行装修或增设设施，未经甲方书面同意。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。相关问题及注意事项：1.租赁场地的使用和维护：乙方应确保租赁场地及其设施的安全和完好，避免因使用不当或疏于维护导致的事故和损坏。2.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金和违约责任。3.违约行为的认定：双方应明确违约行为的认定标准，避免因对违约行为的理解不一致而产生的争议。解决方法：1.对于租赁场地的使用和维护问题，乙方应制定合理的场地使用和维护计划，并定期进行检查和维护，确保场地的安全和完好。2.对于租金的支付问题，乙方应提前规划好租金的支付时间，并确保按时支付，避免逾期支付的情况发生。3.对于违约行为