购房委托书中的关键信息填写指南

购房委托书中的关键信息填写指南合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1乙方作为甲方购房的代理人，代为办理购房事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.2乙方应认真履行代理职责，确保甲方的利益不受损害。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围。二、授权范围2.1乙方有权代表甲方与房产卖方进行谈判，签订购房合同。2.2乙方有权代表甲方办理贷款事宜，包括但不限于提交贷款申请、提供所需材料、签订贷款合同等。2.3乙方有权代表甲方缴纳购房税费、办理产权过户手续。2.4乙方有权在甲方授权范围内处理与购房事宜相关的其他事项。三、代理期限3.1本委托书的代理期限自双方签订之日起至购房事宜办理完毕之日止。3.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以提前终止或延长代理期限。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、餐饮等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。4.3如有额外收入，如退还定金、房款等，归甲方所有。五、保密条款5.1乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息、房产交易信息等保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。6.2甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常履行代理职责的，甲方应承担违约责任。七、争议解决7.1本委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.贷款合同复印件6.产权过户手续相关文件7.费用明细清单二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方利益受损。2.甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常履行代理职责。3.乙方泄露甲方个人信息、房产交易信息给第三方。三、法律名词及解释：1.委托代理：指甲方授权乙方代为办理购房事宜的行为。2.授权范围：指乙方在甲方授权范围内行事的规定。3.代理期限：指双方约定的代理行为的有效期限。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方超出授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方回到授权范围内行事。2.问题：乙方泄露甲方个人信息、房产交易信息。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方承担保密责任，必要时可依法维权。3.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明费用事项，要求甲方支付费用。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇亲自办理购房事