餐饮空间租赁协议

餐饮空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮空间的出租权，并愿意将该空间出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的餐饮空间，并按照约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条租赁空间及用途1.2乙方同意租赁甲方提供的餐饮空间，用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。4.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和保养，确保租赁物的安全使用。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单据，证明已为租赁物及甲方利益购买了相应的保险。5.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。第六条解除合同6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本协议。6.3租赁期满后，本协议自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方餐饮经营许可证复印件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物现状评估报告5.保险单据6.租赁合同补充协议（如有）7.甲方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁物3.乙方未按约定使用租赁物4.乙方未购买或未及时购买保险5.双方未按约定履行维修义务6.提前解除合同未按约定通知对方7.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变结构、设施和设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的餐饮空间。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付，逾期部分按约定收取滞纳金。2.租赁物出现故障解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修。如有保险，向保险公司报案。3.乙方未购买保险解决办法：要求乙方尽快购买，否则承担相应风险。4.提前解除合同解决办法：双方协商一致，办理合同解除手续，按约定退还剩余租金或支付违约金。5.擅自改变租赁物结构、设施和设备解决办法：要求乙方恢复原状，承担恢复费用。五、所有应用场景：1.餐饮企业租