厂房买卖合同转让条件

厂房买卖合同转让条件合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房所有权及相应土地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条厂房及土地使用权概况1.1甲方拥有的厂房位于__________（地市）__________（区县）__________（街道），厂房建筑总面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，证号为__________，土地性质为__________。1.2厂房及土地使用权现有权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买甲方拥有的厂房及土地使用权。2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________万元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3剩余款项人民币__________万元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方交付厂房及土地使用权相关证照，并协助乙方办理过户手续。第三条转让条件3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向相关管理部门申请办理厂房及土地使用权的过户手续。3.2在过户过程中，如遇政策调整、土地使用权性质变更等不可抗力因素导致过户费用增加时，甲乙双方应友好协商解决。3.3甲方应保证所提供的厂房及土地使用权资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.4过户成功后，甲方应保证所转让的厂房及土地使用权不存在任何质量问题、债务纠纷等，如因甲方原因导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间支付价款和交付厂房及土地使用权证照。如一方未按约定时间履行义务，应向守约方支付逾期违约金，违约金计算方式为：应支付价款的__%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权及土地使用权证书2.厂房及土地使用权过户所需的相关税费支付凭证3.厂房及土地使用权的质量检测报告4.厂房及土地使用权的债务证明5.厂房及土地使用权的权利限制证明6.甲乙双方的公司注册证明及法人身份证明7.过户手续费用清单8.违约金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权证照，或证照不齐全、不合法。2.甲方未保证所提供的厂房及土地使用权资料真实、合法。3.甲方未保证所转让的厂房及土地使用权不存在任何质量问题、债务纠纷等。4.乙方未按约定时间支付价款。5.乙方未按约定办理过户手续或过户失败。6.因政策调整、土地使用权性质变更等不可抗力因素导致过户费用增加时，甲乙双方未友好协商解决。三、法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、办公等用途的建筑物。2.土地使用权：指国家土地所有者授予甲方在一定年限内使用土地的权利。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户手续：指将厂房及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用增加：如遇政策调整、土地使用权性质变更等不可抗力因素导致过户费用增加时，甲乙双方应友好协商解决。2.过户失败：如因甲方提供的厂房及土地使用权资料不真实、不合法或存在质量问题、债务纠纷等原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.付款延迟：如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付逾期违约金。4.资料不齐全：如甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权证照，或证照不齐全、不合法，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房及土地使用权，需要转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的厂房及土地使用权。