房地产中介协议范例

房地产中介协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方通过甲方购买房地产一事，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。1.3该房地产的现状为：__________（详细描述房屋的面积、结构、装修等情况）。二、中介服务内容2.1甲方同意委托乙方作为独家房地产中介，代理甲方出售该房地产。2.2乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供房地产中介服务，包括但不限于：发布房源信息、寻找买家、带看房屋、协调双方谈判、办理交易手续等。2.3乙方应尽最大努力，为甲方找到合适的买家，并确保交易的顺利进行。三、中介费用及支付方式3.1双方同意，中介服务费用为房地产交易总价的__________%，该费用包括但不限于中介公司的服务费、广告费、带看费等。3.2甲方应在房地产交易成功后，向乙方支付中介服务费用。3.3支付方式为：__________（现金、转账等）。四、合同的解除和终止（1）甲方提供的房地产信息不真实、不完整，导致无法进行正常交易的；（2）甲方在合同履行过程中，明确表示撤销委托的；（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的；（4）法律法规规定的其他情况。（1）乙方在合同履行过程中，明确表示撤销委托的；（2）乙方未按约定提供服务，导致无法进行正常交易的；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的；（4）法律法规规定的其他情况。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额为：违约方应支付给对方的中介服务费用总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明复印件5.房地产交易合同文本6.中介服务费用收据7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方提供的房地产信息不真实、不完整，导致无法进行正常交易的，视为甲方违约。2.甲方在合同履行过程中，明确表示撤销委托的，视为甲方违约。3.甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的，视为甲方违约。4.乙方在合同履行过程中，明确表示撤销委托的，视为乙方违约。5.乙方未按约定提供服务，导致无法进行正常交易的，视为乙方违约。6.乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供的信息发布、寻找买家、带看房屋、协调双方谈判、办理交易手续等服务。2.独家委托：指房地产所有者将房屋出售权委托给中介机构，中介机构享有在一定期限内的独家代理权。3.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.信息不真实：发现房屋信息不真实，立即停止中介服务，要求甲方提供真实信息。2.甲方撤销委托：甲方撤销委托的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未提供服务：乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.交易失败：交易失败的原因非乙方原因造成，乙方无需支付中介服务费用。5.遇到法律法规变化：按照新的法律法规执行，如有争议