二手房产买卖合同示例

二手房产买卖合同示例合同编号：__________二手房产买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____________________。1.3房产现状：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元购买该房产。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签署后____个工作日内，依法办理房产过户手续。3.3过户产生的相关费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.房屋产权证4.卖方身份证明5.买方身份证明6.银行转账凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.买方未按约定时间办理房产过户手续。4.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致过户失败。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经交易过一次的房产。2.房产所有权：指房屋的所有权归谁所有。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付不符约定：卖方应重新交付符合约定的房产；买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房款。2.买方未按约定时间支付房款：卖方有权拒绝交付房产，并要求买方支付违约金。3.买方未按约定时间办理房产过户手续：卖方有权要求买方支付违约金；买方办理过户手续后，卖方应配合办理房产过户。4.提供的证件不真实、不完整：应重新提供真实、完整的证件；若导致过户失败，违约方应承担相应的责任。5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产买卖