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文档简介
共享工作区租赁合约合同编号:__________名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________鉴于:2.承租方希望租赁工作区的一部分或全部,以开展业务活动;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将位于________________的工作区的一部分或全部(具体面积详见附件)出租给承租方使用;1.2承租方同意租赁上述工作区的部分或全部,租赁面积为________________平方米;1.3租赁期限内,承租方有权使用租赁范围内的设施和设备,但不得损害出租方的合法权益。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为________________年,自双方签订之日起计算;2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同;2.3租赁期限内,承租方不得擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用。第三条租金及支付方式(1)租赁面积每平方米每月租金为人民币________元;(2)租赁期限内,租金每三个月支付一次,承租方应在每季度首月支付当季度的租金;(3)租金支付方式为银行转账,账户信息如下:开户行:____________________账户名称:__________________账号:______________________3.2承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合约时支付押金,押金金额为租金总额的________%;4.2租赁期限届满,承租方按约定退还租赁物且无损坏的,出租方应在扣除承租方应支付的租金、滞纳金等费用后,将剩余押金无息退还承租方;4.3租赁期限内,如承租方违反本合约规定,出租方有权从押金中扣除相应费用。第五条维修与保养5.1出租方负责工作区的整体维修与保养,确保工作区的设施和设备正常使用;5.2承租方应合理使用租赁物,并负责租赁范围内的日常清洁和设施设备的小修小补;5.3租赁期限内,如租赁物发生重大损坏,承租方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方不得单方面解除本合约,但出租方有权根据法律规定或者合同约定解除合约;6.2双方同意,如遇不可抗力等因素导致本合约无法履行,双方可协商变更或解除合约;6.3合同变更或解除后,双方应按照约定办理相关手续,并互相承担因此产生的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合约的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任;7.2双方同意,违约金的计算方式为:违约方应支付给对方相当于违约部分租金总额的________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议,应通过友好协商解决;8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份,双方各执一份;9.2本合约自双方签字(或盖章)之日起生效;9.3本合约未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合约具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________签订日期:__________________一、附件列表:1.共享工作区平面图2.租赁物清单3.租金支付明细表4.押金退还协议5.维修与保养记录6.合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.承租方未按约定支付租金2.承租方擅自转租、转让或以其他方式将租赁物交由第三方使用3.承租方未合理使用租赁物,导致租赁物损坏4.出租方未按约定维修与保养工作区5.出租方未按约定提供租赁物6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.共享工作区:指为承租方提供办公设施和共享服务的工作空间。2.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效期限。3.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金:为确保承租方履行合同约定而支付的一定金额。5.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如承租方逾期支付租金,可先催告其在规定时间内支付,如仍未支付,可按约定扣除滞纳金。2.维修与保养问题:如租赁物出现损坏,应及时通知出租方进行维修,如出租方未履行维修义务,承租方可要求减免租金。3.转租问题:如发现承租方擅自转租,出租方有权解除合同,并要求承租方支付违约金。4.合同变更问题:如双方协商一致变更合同内容,应签订书面变更协议,并注明变更日期。5.违约问题:如一方违反合同约
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