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文档简介
林地购买条款合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其林地出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条林地情况1.1林地位置:__________(具体到乡、镇、村、组及地形、地貌等)1.2林地面积:__________平方米1.3林地用途:__________(如造林、护林、旅游、休闲等)1.4林地权属:甲方持有林地所有权,且拥有出售林地的权利。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格:林地出售价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2支付方式:乙方分____次支付,每次支付金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。具体支付时间及方式如下:(1)合同签订后____日内,乙方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金;(2)甲方办理林地过户手续完成且乙方取得林地使用权后____日内,乙方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内将林地交付给乙方使用。交付时,甲方应将林地的相关权属证明文件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理林地过户手续,确保乙方在合同约定的时间内取得林地使用权。第四条权利和义务4.1甲方义务:(1)保证林地的权属清晰,无任何争议;(2)保证林地符合本合同约定的用途;(3)协助乙方办理林地过户手续;(4)按约定时间、方式交付林地及权属证明文件。4.2乙方义务:(1)按照约定时间、方式支付林地购买款项;(2)合理利用林地,进行符合合同约定的用途;(3)依法维护林地权益,不得非法转让、出租、抵押林地;(4)遵守国家有关林地的法律法规,保护生态环境。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2乙方未按约定时间、方式支付林地购买款项的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.林地所有权证明文件2.林地使用权证明文件3.林地过户手续相关文件4.交易款项支付凭证5.林地相关法律法规6.林地用途规划文件7.合同签订授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间、方式交付林地及权属证明文件的,视为违约。2.甲方未保证林地权属清晰,存在争议的,视为违约。3.甲方未保证林地符合合同约定用途的,视为违约。4.乙方未按约定时间、方式支付林地购买款项的,视为违约。5.乙方未合理利用林地,进行不符合合同约定用途的,视为违约。6.乙方非法转让、出租、抵押林地的,视为违约。三、法律名词及解释:1.林地:指用于造林、护林、旅游、休闲等目的的土地。2.所有权:指林地所有权人对其林地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权:指林地使用权人按合同约定使用林地的权利。4.过户:指林地所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约:指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.林地权属争议:协商解决,必要时可通过法律途径解决。2.林地交付延迟:甲方应承担迟延履行责任,支付违约金。3.乙方支付款项延迟:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.林地用途不符:乙方应按合同约定合理利用林地,违规行为可视为违约。5.法律法规变化:双方应遵循最新法律法规,按法律规定执行。五、所有应用场景:1.林地出售、购买transaction2.林地使用权转让transfer3.林地开发、利用、经营operation4.林地过户手续办
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