房屋交易合同

房屋交易合同合同编号：__________房屋交易合同1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________1.姓名/名称：__________2.身份证号码/营业执照号码：__________3.地址：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在买方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付购房款。3.2卖方应在收到买方全部购房款后，将房屋的所有权转移给买方，并办理房屋过户手续。3.3买方应在办理过户手续后，按照本合同约定的时间，取得房屋所有权证书。第四条交付及验收4.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。4.2买方应按照约定的时间，对房屋进行验收。如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2买方逾期支付购房款，应当按照逾期天数，向卖方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。5.3卖方逾期交付房屋，应当按照逾期天数，向买方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5‰。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易价格证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋所有权证书二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的时间向卖方支付购房款，逾期付款违约金为本合同交易价格的0.5‰。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方，逾期交付违约金为本合同交易价格的0.5‰。3.房屋状况不符：买方在验收房屋时，发现与本合同约定的房屋状况不符，有权要求卖方按照本合同的约定进行修复或退还部分购房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明卖方拥有房屋合法所有权的证件。2.购房款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋交易价格。3.定金：指买方在签署本合同时，向卖方支付的一定金额，用于保证合同的履行。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方应及时与买方沟通，催促其支付购房款；如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：买方应及时与卖方沟通，催促其交付房屋；如卖方仍不交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋状况不符：买方应在验收房屋时，详细记录不符合约定的情况，并与卖方沟通，要求其进行修复或退还部分购房款；如卖方不履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：