公有住房购买合同范本

公有住房购买合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋土地使用权证号：________________1.5房屋现状：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该住房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整，作为购买该住房的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元整。2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将该住房过户至买方名下。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该住房交付给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户完成后，卖方应将该住房的所有权、使用权及相关权益全部转让给买方。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：__________________________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.公有住房土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋现状评估报告5.买卖双方身份证明文件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方未按约定价格交付房屋3.卖方未按约定条件交付房屋4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定条件支付房款6.双方未按约定配合办理过户手续7.因政策、法律等原因导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或单位投资建设，分配给本单位职工居住的住房。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。4.过户：将房屋的所有权、使用权及相关权益从一方转让至另一方。5.法定代表人：依法代表法人或其他组织的自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方追讨违约金，必要时可通过法律途径要求交付。2.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方追讨违约金，必要时可通过法律途径要求支付。3.房屋过户遇阻：解决办法：双方共同配合，向相关部门咨询解决问题，如需聘请律师协助，共同承担相关费用。4.政策、法律等原因导致合同无法履行：解决办法：双方协商解除或终止合同，按约定处理违约金及已支付