个人车库买卖合同示例

个人车库买卖合同示例合同编号：__________合同各方：1.卖方：2.买方：第一条车库基本情况1.1车库地址：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库所有权：卖方享有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、占用等权利瑕疵。第二条购买车库2.1买方同意购买卖方所拥有的车库，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到购房款后____个工作日内，将车库的所有权转移给买方，并办理相关过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将车库交付给买方。3.2买方应对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。3.3验收合格的，买方应支付尾款。验收不合格的，卖方应按照买方的要求进行修复，直至验收合格。第四条权利和义务4.1卖方应保证车库的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致车库所有权存在争议，卖方应承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受车库的交付。4.3买方在购买车库后，应遵守相关法律法规，合法使用车库，并妥善保管车库。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付车库，应向买方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如买方未按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，违约金为违约部分的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证明2.车库现状照片3.车库钥匙交付记录4.付款凭证5.车库过户手续相关文件6.验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付车库，认定为违约。2.买方未按约定时间支付购房款，认定为违约。3.卖方未保证车库所有权清晰，存在权利瑕疵，认定为违约。4.买方未合法使用车库或未妥善保管车库，认定为违约。5.双方其他违反合同约定的行为，认定为违约。三、法律名词及解释：1.个人车库：指个人拥有的用于存放车辆的建筑物或空间。2.所有权转移：指房屋、车库等不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将不动产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的法定程序。5.验收：指买方对所购车库进行查看、检验，以确认其是否符合约定质量要求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付延期：与卖方沟通，要求按时交付，如协商无果，可依法要求卖方支付违约金。2.车库质量问题：发现质量问题，要求卖方修复，如修复不符合要求，可要求卖方继续修复或支付违约金。3.付款困难：如有付款困难，提前与卖方沟通，协商延期付款事宜。4.过户手续复杂：聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续，确保顺利完成。5.法律法规变化：密切关注法律法规变化，如有影响合同履行的情况，及时与对方沟通，协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.个人车库买卖双方为自然人的情况。