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文档简介

个人车库买卖合同示例合同编号:__________合同各方:1.卖方:2.买方:第一条车库基本情况1.1车库地址:__________1.2车库面积:__________平方米1.3车库所有权:卖方享有完全所有权,不存在任何抵押、租赁、占用等权利瑕疵。第二条购买车库2.1买方同意购买卖方所拥有的车库,购买价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至卖方指定的账户。2.3卖方应在收到购房款后____个工作日内,将车库的所有权转移给买方,并办理相关过户手续。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付期限内,将车库交付给买方。3.2买方应对车库进行验收,如发现车库存在质量问题,买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。3.3验收合格的,买方应支付尾款。验收不合格的,卖方应按照买方的要求进行修复,直至验收合格。第四条权利和义务4.1卖方应保证车库的所有权清晰,不存在任何权利瑕疵。如因卖方原因导致车库所有权存在争议,卖方应承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付购房款,并按照约定接受车库的交付。4.3买方在购买车库后,应遵守相关法律法规,合法使用车库,并妥善保管车库。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定交付车库,应向买方支付违约金,违约金为购房款的____%。5.2如买方未按照本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为购房款的____%。5.3如一方违反本合同的其他约定,应向守约方支付违约金,违约金为违约部分的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至车库所有权转移完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.车库所有权证明2.车库现状照片3.车库钥匙交付记录4.付款凭证5.车库过户手续相关文件6.验收报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付车库,认定为违约。2.买方未按约定时间支付购房款,认定为违约。3.卖方未保证车库所有权清晰,存在权利瑕疵,认定为违约。4.买方未合法使用车库或未妥善保管车库,认定为违约。5.双方其他违反合同约定的行为,认定为违约。三、法律名词及解释:1.个人车库:指个人拥有的用于存放车辆的建筑物或空间。2.所有权转移:指房屋、车库等不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续:指将不动产所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的法定程序。5.验收:指买方对所购车库进行查看、检验,以确认其是否符合约定质量要求的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.车库交付延期:与卖方沟通,要求按时交付,如协商无果,可依法要求卖方支付违约金。2.车库质量问题:发现质量问题,要求卖方修复,如修复不符合要求,可要求卖方继续修复或支付违约金。3.付款困难:如有付款困难,提前与卖方沟通,协商延期付款事宜。4.过户手续复杂:聘请专业律师或中介机构协助办理过户手续,确保顺利完成。5.法律法规变化:密切关注法律法规变化,如有影响合同履行的情况,及时与对方沟通,协商调整合同内容。五、所有应用场景:1.个人车库买卖双方为自然人的情况。

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