房屋出售委托协议书

房屋出售委托协议书合同编号：__________房屋出售委托协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲方如逾期不履行本协议约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2乙方如逾期不支付房款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.定金收据5.房屋过户申请书6.房屋过户费用清单7.付款凭证8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期不履行房屋交付义务，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权转移的合法性，导致过户失败，视为违约。3.乙方逾期不支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定完成房屋验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的金钱。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期不交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行交付义务；若协商无果，乙方有权依据合同约定向甲方追讨违约金。2.问题：乙方逾期不支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；若协商无果，甲方有权依据合同约定向乙方追讨违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续；若纠纷无法解决，可以寻求法律途径解决。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲乙双方应及时进行验收，如发现实际情况与合同描述不符，双方可协商解决，必要时可以依法要求解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售房屋给个人。