单位集资房买卖协议样本

单位集资房买卖协议样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限至__________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在一年内要求甲方履行本协议。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。3.2乙方应按照本协议约定支付购房款。支付购房款后，乙方应按照甲方的指示办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方是房屋的合法所有权人，拥有出售房屋的完全权利，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷和权利瑕疵。4.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的能力。5.2乙方保证按照本协议约定支付购房款，并履行相关合同义务。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维护保养说明5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供房屋信息，存在虚假陈述。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企事业单位、社会团体或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.定金：指购房人为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方购买甲方出售房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行合同。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。4.房屋过户出现问题：乙方应与甲方积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有