二手房委托书模板

二手房委托书模板合同编号：__________二手房买卖委托书1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证编号为________________的二手房一套，位于________________（详细地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________6.乙方为专业的房地产经纪机构，具备相应的营业执照和房地产经纪资质。鉴于上述情况，甲方愿意委托乙方作为其唯一代理人，全权处理其二手房的买卖事宜。具体委托内容如下：1.乙方有权代表甲方对外发布房屋出售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈、协商。2.乙方有权代表甲方参加房地产交易市场的各类活动，包括但不限于房屋展示、看房、签约等。3.乙方有权代表甲方接收买家支付的购房定金、首付款等，并确保资金的安全。4.乙方有权代表甲方办理房屋买卖合同的签订、房屋过户登记等相关手续。5.乙方有权代表甲方处理与房屋买卖相关的其他事宜。甲方承诺：1.甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述。2.甲方在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.甲方在房屋交易过程中，按照约定支付佣金等相关费用。乙方承诺：1.乙方按照甲方的委托，积极寻找买家，努力完成房屋买卖任务。2.乙方妥善保管甲方的房屋出售信息，不得泄露给第三方。3.乙方在办理房屋买卖过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。4.乙方在房屋交易完成后的______日内，向甲方支付约定的佣金。本委托书有效期自签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件及房地产经纪资质证书复印件3.房屋买卖合同模板4.房屋过户登记申请表5.付款凭证及收据6.房屋买卖交易记录7.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败或产生纠纷。2.甲方在房屋交易过程中违反相关法律法规，如未按时支付购房款等。3.乙方未按约定时间完成房屋买卖任务，或泄露甲方房屋出售信息给第三方。4.乙方未按约定支付佣金给甲方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.委托书：指甲方授权乙方代为处理房屋买卖事宜的书面文件。3.受托方：指接受甲方委托，代为处理房屋买卖事宜的乙方。4.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。5.房地产经纪：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不准确，导致买家取消购买。解决办法：乙方应仔细核实甲方提供的房屋信息，并及时与买家沟通，确保信息准确无误。2.问题：房屋过户登记过程中出现纠纷。解决办法：乙方应熟悉过户登记流程及相关法律法规，协助甲方完成过户登记，避免纠纷。3.问题：乙方未按约定时间完成房屋买卖任务。解决办法：乙方应合理安排工作计划，确保按时完成任务。如遇特殊情况，及时与甲方沟通，寻求延期。4.问题：买卖双方在合同签订后反悔。解决办法：乙方应密切关注买卖双方的情绪，及时发现潜在问题，并积极协调，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：1.场景：甲方为出售二手房，需要寻找买家。说明：甲方可委托具备房地产经纪资质的乙方代为处理房屋买卖事宜。2.场景：甲方未熟悉房地产交易流程，需要专业指导。说明：甲方可委托乙方代为办理房屋买卖合同签订、过户登记等相关手续。3.场景：甲方希望快速出售房屋，需要专业推广。说