创业投资研发中心租赁协议

创业投资研发中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：__________________第一条租赁标的1.1本协议所指租赁标的为甲方拥有的位于____________（地址）的创业投资研发中心，包括但不限于办公室、实验室、会议室、公共区域等。1.2乙方根据本协议的约定，有权使用和占用租赁标的内的空间及设施。第二条租赁面积与期限2.1乙方租赁研发中心的部分或全部面积，具体面积、房间号及租金等事宜详见附件。2.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的及相关设施的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得擅自改变租赁标的的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第五条维修与保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期维修与保养，确保租赁标的的安全与正常使用。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。7.2在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁研发中心的具体面积、房间号及租金明细表2.乙方公司资质证明文件3.租赁研发中心设施使用说明4.保险单副本5.乙方公司信用证明文件6.租赁研发中心平面图二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间、金额支付租金。2.乙方未合理使用租赁标的：指乙方未按甲方提供的设施使用说明进行操作，或转租、擅自改变租赁标的的结构和用途。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间进行违法活动。4.甲方未按时进行维修与保养：指甲方未按约定对租赁标的进行定期维修与保养，导致租赁标的无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不履行，可按照协议约定收取滞纳金，或向法院提起诉讼。2.乙方未合理使用租赁标的：及时与乙方沟通，要求其按照设施使用说明进行操作，如乙方仍不改正，可终止租赁合同。3.乙方未遵守国家法律法规：如乙方在租赁期间进行违法活动，立即终止租赁合同，并向有关部门报告。4.甲方未按时进行维修与保养：提醒甲方及时进行维修与保养，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承