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文档简介
房屋买卖代理委托协议范本合同编号:__________房屋买卖代理委托协议范本甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________,房屋产权证号/预告登记号:__________,房屋面积:__________平方米,房屋户型:__________,房屋楼层:__________,建筑结构:__________,建筑年代:__________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。1.3乙方有权根据市场情况、房屋实际情况等因素,协助甲方确定房屋的售价/购买价格。二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人,全权处理甲方房屋出售/购买事宜,包括但不限于:寻找潜在买家/卖家、带看房屋、谈判、签署合同、办理过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事,如超出授权范围,需事先征得甲方的书面同意。2.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益,但不对交易成功与否承担法律责任。三、代理期限3.1本协议代理期限为:自签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易未能在代理期限内完成,双方可协商延长代理期限,或终止协议。四、费用及支付4.1乙方代理费用为房屋成交总价的__________%,包括但不限于中介费、服务费、税费等。4.2甲方应在房屋交易完成后,向乙方支付代理费用。4.3双方可约定其他费用及支付方式。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中,获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算,至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2如乙方未按本协议约定履行代理职责,导致甲方损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋产权证/预告登记证2.房屋买卖合同范本3.房屋买卖代理委托协议4.房屋交易税费明细表5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方公司章程或身份证明8.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款或代理费用的,视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题,视为违约。3.乙方未按照约定时间、范围履行代理职责的,视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息的,视为违约。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的出售方或购买方。2.乙方:指接受甲方委托,代理甲方进行房屋出售/购买事宜的一方。3.代理费:指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.成交总价:指房屋买卖双方达成交易后,房屋交易的总价款。5.违约金:指一方违约时,按照协议约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的房屋信息不真实:乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息,必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋交易税费问题:乙方应熟悉当地税费政策,为甲方提供税费咨询,确保交易税费合规。3.交易时间延长:如因特殊情况导致交易时间延长,双方可协商延长代理期限,或终止协议。4.房屋交易失败:如房屋交易未能在代理期限内完成,双方可协商处理,如解除委托、退还已支付的代理费等。5.保密信息泄露:一旦发现保密信息泄露,乙方应立即采取补救措施,如停止泄露、追究泄露方责任等。五、所有应用场景:1.甲方为出售方,乙方为购买方时,适用本协议。2.
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