房屋买卖代理委托协议范本

房屋买卖代理委托协议范本合同编号：__________房屋买卖代理委托协议范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________，房屋产权证号/预告登记号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋户型：__________，房屋楼层：__________，建筑结构：__________，建筑年代：__________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题。1.3乙方有权根据市场情况、房屋实际情况等因素，协助甲方确定房屋的售价/购买价格。二、代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方房屋出售/购买事宜，包括但不限于：寻找潜在买家/卖家、带看房屋、谈判、签署合同、办理过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，如超出授权范围，需事先征得甲方的书面同意。2.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，但不对交易成功与否承担法律责任。三、代理期限3.1本协议代理期限为：自签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易未能在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限，或终止协议。四、费用及支付4.1乙方代理费用为房屋成交总价的__________%，包括但不限于中介费、服务费、税费等。4.2甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付代理费用。4.3双方可约定其他费用及支付方式。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如乙方未按本协议约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证/预告登记证2.房屋买卖合同范本3.房屋买卖代理委托协议4.房屋交易税费明细表5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方公司章程或身份证明8.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款或代理费用的，视为违约。2.甲方提供的房屋信息不真实、存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的法律问题，视为违约。3.乙方未按照约定时间、范围履行代理职责的，视为违约。4.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息的，视为违约。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或购买方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋出售/购买事宜的一方。3.代理费：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.成交总价：指房屋买卖双方达成交易后，房屋交易的总价款。5.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实、完整的房屋信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.房屋交易税费问题：乙方应熟悉当地税费政策，为甲方提供税费咨询，确保交易税费合规。3.交易时间延长：如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商延长代理期限，或终止协议。4.房屋交易失败：如房屋交易未能在代理期限内完成，双方可协商处理，如解除委托、退还已支付的代理费等。5.保密信息泄露：一旦发现保密信息泄露，乙方应立即采取补救措施，如停止泄露、追究泄露方责任等。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方时，适用本协议。2.