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文档简介
建筑全权委托授权合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方为建筑项目的业主,需对该项目进行全权委托授权,以便乙方能够更好地进行项目的建设与管理;鉴于乙方具备专业的建设管理能力和丰富的经验,能够胜任甲方的委托;甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、委托内容1.1甲方委托乙方作为其建筑项目的全权代理人,负责项目的建设管理工作,包括但不限于:(1)负责项目的整体规划、设计、施工、验收等阶段的组织与管理;(2)负责项目的投资控制、质量控制、进度控制、安全文明施工等工作;(3)负责与政府部门、施工单位、材料供应商等各方的沟通协调;(4)负责项目的资料整理、归档及验收手续办理;(5)负责项目的后期维护及保修工作。1.2乙方应根据甲方的要求,组建项目管理团队,确保项目顺利实施。二、授权范围2.1乙方在甲方授权范围内,代表甲方处理与项目有关的一切事宜,包括但不限于:(1)签订项目相关合同;(2)进行项目投资决策;(3)处理项目中的突发事件;(4)代表甲方参加各类会议、谈判、验收等活动。2.2乙方不得超越甲方授权范围,进行与项目无关的民事活动。三、授权期限3.1本授权合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2如项目因特殊原因需要延长工期,双方可协商一致后延长本合同的有效期。四、授权费用4.1乙方应向甲方支付授权费用,具体金额及支付方式如下:(1)授权费用为人民币____元整;(2)甲方应在本合同生效后____个工作日内,向乙方支付授权费用;(3)授权费用支付后,乙方应提供合法的发票。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;5.2保密期限自本合同终止之日起____年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任;6.2违约方的赔偿金额应不低于对方损失金额的____%,且乙方有权要求解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(委托方)营业执照复印件2.甲方(委托方)法定代表人身份证明3.乙方(受托方)营业执照复印件4.乙方(受托方)法定代表人身份证明5.项目相关合同文件6.项目设计图纸7.项目施工方案8.项目投资预算报告9.项目进度计划表10.项目质量控制计划11.项目安全文明施工管理手册12.项目沟通协调机制13.项目资料归档目录14.项目验收报告15.项目维护及保修合同二、违约行为及认定:1.乙方未按照甲方要求完成项目建设的,视为违约。2.乙方超越甲方授权范围进行与项目无关的民事活动的,视为违约。3.乙方未按照约定时间完成投资控制、质量控制、进度控制等工作的,视为违约。4.乙方未按照约定与政府部门、施工单位、材料供应商等各方进行沟通协调的,视为违约。5.乙方未按照约定进行项目资料整理、归档及验收手续办理的,视为违约。6.乙方未按照约定进行项目后期维护及保修工作的,视为违约。三、法律名词及解释:1.建筑全权委托授权:指甲方将建筑项目的建设管理权全部委托给乙方,由乙方代表甲方进行项目建设的组织与管理。2.授权范围:指乙方在甲方授权范围内,可以代表甲方处理与项目有关的一切事宜。3.授权期限:指本授权合同的有效期,自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.授权费用:指乙方应向甲方支付的费用,用于补偿乙方在项目中的建设管理服务。5.保密条款:指双方在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密的条款。6.违约责任:指任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方无法按照约定时间完成项目建设。解决办法:双方协商调整项目进度计划,确保项目按期完成。2.问题:乙方超越授权范围进行与项目无关的民事活动。解决办法:乙方立即停止相关活动,并向甲方报告情况,承担违约责任。3.问题:项目投资超出预算。解决办法:乙方应立即采取措施控制投资,如无法解决,双方协商调整投资预算。4.问题:项目出现质量问题。解决办法:乙方应立即整改,并承担相应的修复费用和违约责任。5.问题:项目资料丢失或损坏。解决办法:乙方应立即进行资料整理、归档,并向甲方报告情况。五、所有应用场景:1.建筑项目业主委托专业机构进行项目建设的组织与管理。2.建筑项目业主因自身原因无法亲自管理项目,需要委托给第三方。
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