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文档简介
二手房买卖意向协议书怎么写合同编号:__________二手房买卖意向协议书甲方(卖方):乙方(买方):一、房屋基本情况1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积:房屋结构为__________,房屋建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号:__________。1.4房屋现状:__________。1.5房屋用途:__________。1.6土地使用权证号:__________。二、买卖双方基本情况2.1甲方(卖方)基本情况:甲方名称:__________。甲方地址:__________。法定代表人:__________。联系电话:__________。2.2乙方(买方)基本情况:乙方名称:__________。乙方地址:__________。法定代表人:__________。联系电话:__________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不履行本协议的,无权要求返还定金;甲方不履行本协议的,应双倍返还定金。3.3剩余房款人民币__________元,乙方应于__________年__________月__________日前,向甲方支付。3.4甲方应保证在交付房屋时,房屋所有权及土地使用权归甲方所有,无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。四、交付及过户4.1双方同意以本协议签订之日起__________日内,甲方将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2双方应自本协议签订之日起__________日内,共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用按照国家及地方政策规定由双方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.任何一方提供的证件不真实、不完整,导致合同无法履行。6.不可抗力因素,如自然灾害、政策变动等,导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释:1.二手房:已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。2.定金:乙方支付给甲方的一种担保方式,用于保证合同的履行。3.过户:将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付定金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.房屋交付后,发现重大质量问题:乙方有权要求甲方修复,或要求甲方支付违约金。6.遇到不可抗力因素:双方应立即协商解决办法,根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景:1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。4
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