二手房买卖意向协议书怎么写

二手房买卖意向协议书怎么写合同编号：__________二手房买卖意向协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋现状：__________。1.5房屋用途：__________。1.6土地使用权证号：__________。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：__________。甲方地址：__________。法定代表人：__________。联系电话：__________。2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：__________。乙方地址：__________。法定代表人：__________。联系电话：__________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.4甲方应保证在交付房屋时，房屋所有权及土地使用权归甲方所有，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。四、交付及过户4.1双方同意以本协议签订之日起__________日内，甲方将房屋及附属设施按现状交付给乙方。4.2双方应自本协议签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3过户费用按照国家及地方政策规定由双方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户相关文件9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间支付定金。5.任何一方提供的证件不真实、不完整，导致合同无法履行。6.不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证的存量房。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.过户：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.房屋交付后，发现重大质量问题：乙方有权要求甲方修复，或要求甲方支付违约金。6.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。4