咖啡屋租赁协议商业合作

咖啡屋租赁协议商业合作合同编号：__________咖啡屋租赁协议商业合作甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的咖啡屋物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月的租金应在每月的__________日前支付给甲方。（2）乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期间内，有权在甲方物业内经营咖啡屋业务。3.2乙方应按照我国相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得经营违法项目和禁止经营的商品。3.3乙方应按照甲方提供的物业条件进行经营，并负责店面的日常管理和维护。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间内合法使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责物业的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.3甲方应提供乙方所需的物业设施和设备，并保证其正常运行。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定支付租金，并遵守我国相关法律法规和甲方要求，合法经营。5.2乙方应自行承担经营风险，并负责店面的日常管理和维护。5.3乙方应在租赁期间内，按照约定使用物业，并按照甲方要求，保持物业的整洁和完好。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。6.2本协议的任何一方如提前终止本协议，应向对方支付提前终止费用，提前终止费用为每月租金的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡屋租赁协议商业合作2.甲方（出租方）营业执照副本3.乙方（承租方）营业执照副本4.物业所有权证明文件5.咖啡屋经营范围及相关许可证6.甲方与乙方签署的物业维护和保养协议7.物业设施和设备清单8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方正常经营活动。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定经营范围进行经营，或经营违法项目和禁止经营的商品。6.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。7.任何一方提前终止本协议，未按照约定支付提前终止费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并按照约定进行使用和经营的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.提前终止费用：指提前终止租赁合同的一方应向另一方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定条件：双方应及时协商解决，要求甲方在规定时间内整改至符合约定条件。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难应及时与甲方沟通协商解决。3.经营范围不符合约定：乙方应按照约定经营范围进行经营，如有变更，应及时与甲方沟通并办理相关手续。4.物业使用和维护问题：双方应严格按照物业维护和保养协议执行，确保物业的安全和正常使用。5.提前终止合同：如需提前终止合同，应提前通知对方，并按照约定支付提前终止费用。五、所有应用场景：1.咖啡屋租赁方与咖啡屋承租方之间的租赁合作。2.咖啡屋承租方按照约定经营范围进行咖啡屋业务经营。3.咖啡屋租赁方与承