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文档简介

南充物业管理合同范本

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方为南充市___________________小区的业主，乙方为具有合法资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业位于南充市___________________，建筑面积为___________________平方米。

第二条服务内容

1.乙方应提供以下物业管理服务：

（1）公共区域的清洁、绿化和维护；

（2）公共设施设备的维修、保养和管理；

（3）安全保卫服务；

（4）交通管理和车辆停放服务；

（5）业主委员会委托的其他服务。

2.乙方应根据国家和地方相关法律法规，以及本合同约定，提供专业、规范的物业管理服务。

第三条服务期限

本合同服务期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

第四条服务费用

1.物业管理服务费用按照以下标准收取：

（1）住宅物业：___元/平方米·月；

（2）商业物业：___元/平方米·月。

2.甲方应于每月___日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。

3.乙方有权根据物价指数、人工成本等因素，每___年调整一次服务费用，但应提前___个月书面通知甲方。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理建议和要求。

2.甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

3.甲方应遵守小区管理规约，维护小区公共秩序和环境卫生。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的质询。

第七条违约责任

1.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按日支付未付款项___%的滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担相应的违约责任。

第八条合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方违反合同约定，经另一方书面通知后___天内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交南充市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________

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