2024版宁波房屋出租合同

编号：__________2024版宁波房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版宁波房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订原则1.4合同适用范围第二章：房屋出租人义务2.1房屋交付2.2房屋及设施质量2.3出租人的维修责任2.4出租人的其他义务第三章：房屋承租人义务3.1租赁期限3.2租金支付3.3房屋使用与管理3.4承租人的其他义务第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五章：房屋维修与保养5.1维修责任划分5.2维修程序5.3维修费用承担5.4保养措施第六章：房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七章：房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租7.3转租条件7.4转租手续第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的责任承担第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋返还时间11.3房屋附属设施11.4房屋占用土地情况第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3相关法律法规第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管14.3合同的复印件14.4合同的翻译版本合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋结构：__________1.2.4房屋用途：__________1.3合同签订原则1.3.1平等自愿原则1.3.2公平公正原则1.3.3诚实信用原则1.3.4遵守法律法规原则1.4合同适用范围1.4.1本合同适用于__________1.4.2本合同不适用于__________第二章：房屋出租人义务2.1房屋交付2.1.1出租人应在合同签订后__________日内交付房屋。2.1.2出租人应保证房屋及附属设施的正常使用。2.2房屋及设施质量2.2.1出租人应保证房屋的结构安全，符合__________标准。2.2.2出租人应保证附属设施的完好，符合__________标准。2.3出租人的维修责任2.3.1出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。2.3.2出租人应在接到维修通知后__________日内进行维修。2.4出租人的其他义务2.4.1出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。2.4.2出租人应协助承租人办理__________等相关手续。第三章：房屋承租人义务3.1租赁期限3.1.1承租人租赁房屋的期限为__________年。3.1.2租赁期满后，承租人应按照合同约定返还房屋。3.2租金支付3.2.1承租人应按照合同约定支付租金。3.2.2租金支付时间为每月的__________日。3.3房屋使用与管理3.3.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构。3.3.2承租人不得转租、转让或者改变房屋用途。3.4承租人的其他义务3.4.1承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.4.2承租人应按照合同约定负责房屋的日常维护和保养。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金标准为每平方米每月__________元。4.1.2租金标准不包括__________等费用。4.2租金支付时间4.2.1租金支付时间为每月的__________日。4.3租金支付方式4.3.1承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整4.4.1租金调整应由双方协商确定，并在合同中明确。第五章：房屋维修与保养5.1维修责任划分5.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.1.2承租人负责房屋的日常维护和保养。5.2维修程序5.2.1承租人发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租人。5.2.2出租人应在接到通知后__________日内进行维修。5.3维修费用承担5.3.1维修费用由出租人承担的情况：__________5.3.2维修费用由承租人承担的情况：__________5.4保养措施5.4.1承租人应按照合同约定进行房屋的日常保养。5.4.2出租人应定期对房屋进行检查和维护。第六章：房屋保险6.1保险购买6.1.1出租人应购买房屋保险，并保证保险的有效性。6.2保险理赔6.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人并协助理赔。6.3保险费用承担6.3.1保险费用由出租人承担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更后的内容应取代原合同相应内容。8.2合同解除8.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。8.3解除合同后的责任承担8.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。8.3.2合同解除后，承租人应按照合同约定返还房屋及附属设施。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1违约金的计算方式为：每逾期一日，支付应付金额的__________%。9.3.2违约赔偿的最高限额为：__________元。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁10.2.1双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为__________。10.3诉讼10.3.1诉讼应在合同签订地人民法院进行。第十一章：其他约定11.1房屋交付时间11.1.1房屋交付时间为合同签订后的__________日。11.2房屋返还时间11.2.1房屋返还时间为租赁期满后的__________日。11.3房屋附属设施11.3.1房屋附属设施包括但不限于：__________。11.4房屋占用土地情况11.4.1房屋占用土地的使用权归__________所有。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1房屋照片应作为合同附件，并由双方签字确认。12.2房屋设施清单12.2.1房屋设施清单应作为合同附件，并由双方签字确认。12.3相关法律法规12.3.1双方应遵守的国家法律法规包括但不限于：__________。第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。13.3合同终止条件13.3.1合同终止的条件为：__________。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.1.1双方约定的其他事项应书面记录，并与合同附件一同保管。14.2合同的保管14.2.1合同正本应由__________方保管。14.3合同的复印件14.3.1合同复印件应由双方各执一份。14.4合同的翻译版本14.4.1合同的翻译版本应由双方确认，并以原中文版本为准。合同双方签字：（出租人签字）（承租人签字）签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。1.2甲方应保证房屋的安全性和适用性，如有安全隐患，应立即进行修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁卫生。2.3乙方如需转租或转让房屋，应提前征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同的签订。3.2第三方中介应承担合同的见证人职责，确保合同的履行。3.3第三方中介收取的中介费应在合同中明确，并遵守相关法律法规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.相关法律法规4.房屋保险单据5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.房屋转让或转租同意书9.合同变更书面协议10.违约金计算公式11.仲裁协议12.诉讼管辖法院证明13.第三方中介服务协议14.房屋占用土地使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定履行维修义务，或维修不符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合合同约定。4.乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构或用途。5.乙方未按约定转租或转让房屋，或未取得甲方书面同意。6.第三方中介提供虚假信息，或未协助双方完成合同签订。7.第三方中介收取中介费不符合法律法规规定。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租人：指租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.维修义务：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维护和保养责任。7.转租：指承租人在租赁期间将房屋出租给第三方。8.转让：指承租人在租赁期间将房屋出售给第三方。9.第三方中介：指协助出租人和承租人完成租赁交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.房屋维修问题：甲方应及时维修，否则乙方有权自行维修并索赔。3.租金支付纠纷：双方应保留支付记录，如有争议可寻求法律