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文档简介
合同编号:__________第一条合同主体信息甲方信息:名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________乙方信息:名称:________________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________电子邮箱:____________________第二条合同标的1.2乙方同意购买甲方出售的标的物。第三条标的物价款2.1标的物的转让价款为人民币【金额】元(大写:【大写金额】元整)。2.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内,向甲方支付人民币【首付款金额】元(大写:【首付款大写金额】元整)作为首付款;2.2.2乙方应于【日期】前,向甲方支付剩余价款人民币【剩余金额】元(大写:【剩余金额大写】元整)。第四条标的物交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起【天数】日内,将标的物交付给乙方。3.2标的物交付时,甲方应保证标的物的质量、规格、性能等符合双方约定的要求。第五条权属转移4.1甲方应负责办理标的物权属转移手续,将标的物过户至乙方名下。4.2乙方应提供办理权属转移手续所需的全部文件和资料,并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金大写金额】元整)。5.2甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付逾期违约金人民币【逾期违约金金额】元(大写:【逾期违约金大写金额】元整)。5.3乙方未按约定时间支付价款,每逾期一日,应向甲方支付逾期违约金人民币【逾期违约金金额】元(大写:【逾期违约金大写金额】元整)。第七条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对双方具有法律约束力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):___________乙方代表(签名):___________签订日期:____________________多方为主导时的,附加条款及说明第一条当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务1.1.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付价款。1.1.2甲方应保证标的物的权属清晰,不存在任何争议或瑕疵。1.1.3甲方应负责办理标的物权属转移手续,并承担相关费用。1.1.4甲方应在交付标的物时,提供相关文件和资料,包括但不限于产权证书、土地使用权证书等。1.1.5甲方应保证标的物符合双方约定的质量、规格、性能等要求。1.2甲方违约责任1.2.1若甲方未按约定时间交付标的物,乙方有权要求甲方支付逾期违约金,并有权解除合同。1.2.2若甲方未履行权属转移手续或提供相关文件和资料,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。1.2.3若甲方提供的标的物存在瑕疵或不符合约定要求,乙方有权要求甲方进行修复、更换或退还相应价款。第二条当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务2.1.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和条件交付标的物。2.1.2乙方应按照约定的时间和金额支付价款。2.1.3乙方应提供办理权属转移手续所需的文件和资料,并协助甲方办理相关手续。2.1.4乙方应在接收标的物时,进行验收,并在验收合格后签署验收证明。2.2乙方违约责任2.2.1若乙方未按约定时间支付价款,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,并有权解除合同。2.2.2若乙方未履行权属转移手续或提供相关文件和资料,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。2.2.3若乙方在验收标的物时发现标的物存在瑕疵或不符合约定要求,乙方有权要求甲方进行修复、更换或退还相应价款。第三条当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1中介方的权利与义务3.1.1中介方应按照双方委托,协助双方完成合同交易,包括但不限于提供交易咨询、协助办理权属转移手续等。3.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确,不得误导或隐瞒重要事实。3.1.3中介方应保守双方的商业秘密和隐私,不得泄露给任何第三方。3.1.4中介方应按照约定收取中介费用,并开具正规发票。3.2中介方的违约责任3.2.1若中介方未履行其协助义务或履行不当,导致合同交易或产生纠纷,中介方应承担相应的责任。3.2.2若中介方提供的信息存在误导或隐瞒重要事实,导致双方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。3.2.3若中介方泄露双方的商业秘密和隐私,导致双方遭受损失,中介方应承担相应的赔偿责任。3.3中介费用的支付3.3.1中介费用应在合同交易完成后,按照约定的金额和支付方式支付给中介方。3.3.2若合同交易未能完成,中介方不得要求支付中介费用。第三部分:其他补充性说明和解释一、附加列表:1.标的物交付条款:甲方应于收到乙方首付款之日起【天数】日内,将标的物交付给乙方。标的物交付时,甲方应保证标的物的质量、规格、性能等符合双方约定的要求。乙方应在接收标的物时,进行验收,并在验收合格后签署验收证明。2.权属转移条款:甲方应负责办理标的物权属转移手续,将标的物过户至乙方名下。乙方应提供办理权属转移手续所需的全部文件和资料,并协助甲方办理相关手续。3.违约责任条款:任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金大写金额】元整)。甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付逾期违约金人民币【逾期违约金金额】元(大写:【逾期违约金大写金额】元整)。乙方未按约定时间支付价款,每逾期一日,应向甲方支付逾期违约金人民币【逾期违约金金额】元(大写:【逾期违约金大写金额】元整)。4.争议解决条款:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定时间交付标的物。未履行权属转移手续或提供相关文件和资料。提供的标的物存在瑕疵或不符合约定要求。2.乙方违约行为:未按约定时间支付价款。未履行权属转移手续或提供相关文件和资料。在验收标的物时发现标的物存在瑕疵或不符合约定要求。3.中介方违约行为:未履行协助义务或履行不当,导致合同交易或产生纠纷。提供的信息存在误导或隐瞒重要事实。泄露双方的商业秘密和隐私。三、法律名词及解释:1.标的物:指合同中双方交易的物品、权利或利益。2.权属转移:指将标的物的所有权从一方转移至另一方。3.违约责任:指合同一方未履行合同约定的义务,导致对方遭受损失,应承担的法律责任。4.逾期违约金:指合同一方未按约定时间履行合同义务,向对方支付的违约金。5.争议解决:指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷,通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.标的物质量问题:解决办法:在交付标的物时,双方应进行验收,并在验收合格后签署验收证明。如发现标的物存在瑕疵或不符合约定要求,乙方有权要求甲方进行修复、更换或退还相应价款。2.权属转移手续办理问题:解决办法:甲方应负责办理标的物权属转移手续,并承担相关费用。乙方应提供办理权属转移手续所需的文件和资料,并协助甲方办理相关手续。如因一方原因导致权属转移手续无法办理,对方有权要求支付违约金。3.违约行为认定问题:解决办法:在合同中明确列出各方的违约行为及其认定标准,以便在发生违约时能够准确判断并追究责任。4.争议解决问题:解决办法
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