2024版标准门面铺面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地址）的门面铺面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。三、定义与解释1.门面铺面：指甲方出租给乙方的位于_________（地址）的商用房屋，用于乙方进行商业经营活动。2.租赁期限：指甲方将门面铺面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁费用，包括门面铺面的使用费和其他相关费用。4.保证金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的一定金额，用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁合同。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同的约定将门面铺面出租给乙方使用。（2）甲方应保证门面铺面的设施设备齐全、安全并符合相关法律法规的要求。（3）甲方应负责门面铺面的维修、保养和保险等相关事宜。（4）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金和保证金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用门面铺面进行商业经营活动。（2）乙方应按照本合同的约定支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用并妥善保管门面铺面的设施设备，并承担因使用不当导致的损失或损坏的责任。（4）乙方应遵守相关法律法规，不得利用门面铺面从事违法经营活动。五、履行条件1.履行时间：乙方应在租赁期限开始之日起_________日内向甲方支付首期租金和保证金。后续租金的支付时间按照双方约定的方式进行。2.履行地点：门面铺面的具体位置为_________（地址）。3.履行方式：乙方应按照甲方的要求进行商业经营活动，并遵守甲方制定的租赁规则和经营要求。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。3.终止程序：合同终止时，乙方应按照甲方的要求将门面铺面恢复原状，并将租赁物品归还给甲方。4.终止后果：合同终止后，甲方有权收回门面铺面，并有权要求乙方支付租金和保证金。七、费用与支付1.租金支付：乙方应按照本合同的约定，每月向甲方支付门面铺面的租金。租金的具体金额为人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为银行转账或现金支付。2.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应提前_________日通知乙方。乙方应在接到通知后_________日内按照调整后的租金支付。3.其他费用：除租金外，乙方应承担门面铺面的水、电、燃气、网络等相关费用。具体费用标准按照甲方提供的相关规定执行。4.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行租赁合同。租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为时，甲方应退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定将门面铺面出租给乙方，或未能履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用门面铺面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定支付租金和保证金，或违反租赁规则和经营要求，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。未经对方同意，不得向第三方泄露或披露。2.保密期限：本合同的保密条款自签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。3.违反保密义务的责任：如一方违反保密条款，导致对方权益受损，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。十、不可抗力1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的事件。2.责任和义务：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决1.协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商无果，双方可提交至_________（调解机构名称）进行调解。3.仲裁解决：如调解仍无果，双方可按照_________（仲裁机构名称）的仲裁规则进行仲裁。4.诉讼解决：如仲裁无果或一方不同意仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在租赁期间，乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前_________日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。转让时，乙方应保证第三方具备履行本合同的能力和条件。2.转让限制：在租赁期间，甲方不得将门面铺面转让给第三方，除非征得乙方书面同意。3.转让后果：如乙方转让租赁权，本合同项下的权利和义务一并转让给第三方。如甲方转让门面铺面，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利和利益，包括但不限于专利权、商标权、著作权等，均归各方所有。2.甲方保留对门面铺面的所有权和处置权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的所有权。3.乙方保留其对租赁门面铺面进行合法经营的权利，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容不得与本合同的主题和目的相违背，且不得违反法律法规的强制性规定。3.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁门面铺面相关的行政审批、营业执照等手续。2.乙方应配合甲方进行门面铺面的维修、保养等工作，确保门面铺面的正常使用。3.双方应相互配合，共同解决租赁期间出现的困难和问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律法规的约束，合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.本合同是双方自愿达成的协议，合同的签订、修改和补充均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。3.本合同是完整的合同，双方确认已充分阅读并理解本合同的内容，自愿接受本合同的约束。4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：___________________