2024版标准学校铺面出租合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方为学校铺面的所有权人，拥有合法的出租权利；乙方愿意承租甲方的学校铺面，用于经营学校相关的业务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就学校铺面出租事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。三、定义与解释1.学校铺面：指甲方拥有所有权或使用权，位于_________（地点）的用于经营学校相关业务的场所。2.出租方：指甲方，即拥有学校铺面所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.承租方：指乙方，即租赁学校铺面用于经营学校相关业务的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指甲方将学校铺面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.租金：指甲方出租学校铺面给乙方所应支付的价款。6.保证金：指乙方为保证履行本合同的约定，向甲方支付的一定金额的钱。7.维修费用：指学校铺面在租赁期间因自然损坏或意外事故导致的维修所需的费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将学校铺面出租给乙方使用。（2）甲方应保证学校铺面符合出租条件，具备经营学校相关业务的必要设施和条件。（3）甲方应负责学校铺面的维修和保养，确保学校铺面的正常使用。（4）甲方有权要求乙方支付租金和保证金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用学校铺面，经营学校相关业务。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金和保证金。（3）乙方应合理使用学校铺面，不得损坏学校铺面设施和设备。（4）乙方应遵守甲方的相关管理制度，维护学校铺面的安全和秩序。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）；（2）租金支付方式为按月支付，每季度提前支付一次，即乙方应在每季度的前_________天内支付下季度的租金；（3）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具等额的租金发票。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。4.维修费用：学校铺面在租赁期间因自然损坏或意外事故导致的维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。2.在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。3.在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。4.本合同租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。续租期间的租金和租赁条件由双方另行协商确定。5.本合同租赁期满或提前终止时，乙方应按照甲方的要求将学校铺面恢复原状，并将学校铺面交付给甲方。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第五条第2款约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_________%的违约金。（3）乙方支付租金后，甲方应在_________个工作日内向乙方开具等额的租金发票。2.保证金（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。（2）保证金用于保证乙方履行本合同的约定，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。3.其他费用（1）学校铺面在租赁期间产生的水电费、物业管理费等其他费用，由乙方承担。（2）其他费用的支付方式和时间由甲方和乙方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定将学校铺面出租给乙方的，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。（2）甲方未履行维修义务的，导致学校铺面无法正常使用的，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_________%的违约金。（2）乙方未履行维修义务的，导致学校铺面设施损坏的，应向甲方支付维修费用。九、保密条款1.甲方和乙方应对本合同的签订、履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。2.保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。3.甲方和乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。十、不可抗力1.不可抗力事件指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，战争、罢工等社会事件。2.在不可抗力事件发生时，受到影响的甲方和乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受到影响的甲方和乙方不承担违约责任，但应积极采取措施减轻损失。4.不可抗力事件持续期间，租金免收，租赁期限相应顺延。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应书面通知乙方，且转让不得影响乙方的合法权益。3.乙方如需转让本合同项下的权利和义务，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方不得转让。十三、权利的保留1.本合同未明确授予甲方和乙方的权利，仍归各自所有。2.甲方和乙方对本合同项下的商业秘密、技术秘密等保密信息享有保密权利。3.甲方和乙方对本合同项下的知识产权享有各自的权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲方和乙方另行协商确定，并以书面形式签订。2.本合同的修改和补充，自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合1.甲方和乙方应相互协助，保证本合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方办理学校铺面租赁所需的各类手续。3.乙方应协助甲方维护学校铺面的安全和秩序。十六、其他条款1.本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，由甲方和乙方另行协商确定。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。4.本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。