2024版标准广州房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________住所：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________住所：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于广州市的标准房屋一套，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于广州市的用于居住的建筑物，包括房屋内的设施和附属设施。1.2租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.4押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁保证金。1.5维修责任：指甲方在租赁期限内对房屋及其附属设施进行维修、保养的责任。1.6房屋交付：指甲方将房屋及其附属设施按照约定的时间、地点和方式交付给乙方使用的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证房屋符合国家安全、环保、卫生等相关规定，具备居住条件。（3）甲方应在租赁期限内对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（4）甲方应保证乙方在租赁期限内享有房屋的使用权，不得干涉乙方的正常生活。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金和押金。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。（4）乙方应承担租赁期限内因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯等费用。五、履行条件5.1房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋及其附属设施按照约定的时间、地点和方式交付给乙方。5.2租金支付乙方应于每月____日前支付当月租金给甲方。5.3押金支付乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。5.4维修责任甲方应在租赁期限内对房屋及其附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方同意续租的，应重新签订租赁合同。（2）双方协商一致解除本合同的。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。6.3终止程序和后果（1）合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地归还甲方。（2）甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的押金。（3）合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密条款和其他未履行完毕的条款。七、费用与支付7.1费用（1）租金：乙方应按照本合同第四条第4.2款第（2）项的约定向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）其他费用：指甲方在租赁期限内因房屋使用产生的相关费用，如水、电、燃气、通讯等费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、转账或现金等方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间乙方应按照本合同第五条第5.2款的约定，在每月____日前支付当月租金给甲方。7.4支付条件乙方在支付租金和其他费用时，应确保支付金额准确、及时。如有异议，乙方应在支付前向甲方提出，经双方协商一致后进行调整。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未能按照本合同第五条第5.1款的约定将房屋及其附属设施按时交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。（2）甲方未能按照本合同第六条第6.2款第（3）项的约定退还乙方押金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约责任（1）乙方未能按照本合同第五条第5.2款的约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。（2）乙方未能按照本合同第五条第5.3款的约定支付押金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。8.3违约赔偿一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为双方损失的实际金额。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不愿公开的信息，应予以保密。9.2履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容不对外泄露。一旦发现泄露，应立即采取补救措施，并通知对方。十、不可抗力10.1定义不可抗力指在合同签订和履行过程中，因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。10.2责任和义务在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。10.3不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、暴乱等。（3）政府行为：如征收、征用、禁运等。十一、争议解决11.1协商双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解如协商无果，双方可共同委托第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解无果，双方可按照约定选择仲裁或诉讼的方式解决争议。如选择仲裁，应向____仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向____人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）甲方或乙方如需将本合同全部或部分权利义务转让给第三方，应征得对方的书面同意。（2）在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方无法履行合同，可将其在本合同中的权利义务转让给第三方。12.2转让限制（1）乙方不得将本合同约定的房屋租赁给他人使用。（2）甲方不得将本合同约定的房屋出售、转让或设定抵押，影响乙方的正常使用。十三、权利的保留13.1本合同未明确授予的权利，包括但不限于知识产权、商标权、专利权等，仍归各方所有。13.2未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或许可第三方使用本合同项下的权利。14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。与本合同主题相关的修改和补充，应保持与本合同的主题和目的相符。14.2法律效力合同的修改和补充部分，应视为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。15.协助与配合15.1双方应在合同执行过程中相互提供必要的协助与配合，以保证合同的顺利履行。15.2具体事项包括但不限于提供相关资料、信息，协助办理相关手续，配合进行验收等。16.其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同各条款应视为完整、独立的条款，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.3增减条款对本合同的任何增减，均需