2024版标准关于门面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________乙方（承租方）：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________其他相关方：_________地址：_________联系方式：_________法定代表人/授权代表：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________（地点）的门面物业，愿意出租该物业；乙方愿意承租上述物业，用于_________（用途）经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就门面租赁事宜达成一致，特订立本合同。三、定义与解释1.本合同中所称“门面”系指甲方出租的位于_________（地点）的物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.“租赁期间”指甲方将门面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。4.“租赁保证金”指乙方为保证履行本合同项下的义务，向甲方支付的一定金额的钱款。5.“物业费”指甲方为维护门面物业的正常运营，向乙方收取的费用。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将门面出租给乙方使用。（2）甲方应保证门面符合国家安全、消防、环保等相关规定，具备租赁条件。（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有门面的使用权，不得无故干涉乙方的正常经营。（4）甲方应在租赁期间负责门面的维修、保养，确保门面的正常使用。（5）甲方有权按照本合同的约定收取租金、物业费等费用。2.乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、物业费等费用。（2）乙方应合理使用门面，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应妥善保管门面，负责门面内部的设施、设备的安全。（4）乙方有权在租赁期间享有门面的使用权，并对门面进行装修、改造，但需征得甲方书面同意。（5）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将门面完好无损地交还给甲方。五、履行条件1.租赁期间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租金：乙方应按照本合同的约定，每月_________日前向甲方支付租金人民币_________元整。3.租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币_________元整。租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应付款项后，剩余部分无息退还乙方。4.履行地点：甲方出租的门面位于_________（地点）。5.履行方式：乙方应按照甲方的规定，合法经营，确保门面的正常使用。六、合同的生效和终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.在租赁期间，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方承担违约责任。3.本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁门面，应提前_________日向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，甲乙双方另行签订书面合同。4.本合同提前终止或租赁期满，乙方应按照本合同的约定将门面交还给甲方。七、费用与支付1.租赁费用：乙方应按照本合同的约定，每月_________日前向甲方支付租金人民币_________元整。租金支付方式为_________（现金、转账等），如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金_________%的滞纳金。2.物业费：乙方应按照本合同的约定，每月_________日前向甲方支付物业费人民币_________元整。物业费包含_________（物业服务内容），如乙方未按时支付物业费，每逾期一日，应支付逾期物业费_________%的滞纳金。3.水电费：乙方应自行承担门面使用期间的水电费，按照国家相关规定缴纳。甲方有权根据实际使用情况，对乙方使用的水电进行抄表，乙方应按照甲方提供的抄表数据按时缴纳水电费。4.其他费用：除租金、物业费、水电费外，乙方在使用门面期间产生的其他费用（如网络费、维修费等）由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定将门面出租给乙方，应向乙方支付违约金人民币_________元整。（2）如甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常经营，应向乙方支付违约金人民币_________元整。（3）如甲方未按照本合同的约定负责门面的维修、保养，导致乙方无法正常使用门面，应向乙方支付违约金人民币_________元整。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、物业费等费用，应向甲方支付违约金人民币_________元整。（2）如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元整。（3）如乙方在租赁期间损坏门面或配套设施，应向甲方支付维修费用人民币_________元整。九、保密条款1.甲方和乙方对本合同的内容、门面的具体情况、乙方的经营情况等涉及商业秘密的信息应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。2.甲方和乙方违反保密条款的，应向守约方支付违约金人民币_________元整，并承担因此给守约方造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免、不可克服的事件。2.在不可抗力事件发生时，甲乙双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响。如一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方协商决定是否终止合同或延期履行合同。十一、争议解决1.对于本合同的解释和履行发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意将争议提交_________（地点）的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有法律约束力。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，甲乙双方可以协商一致，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。转让时，甲乙双方应确保第三方接受本合同的全部条款。3.如乙方因破产、被吊销营业执照等原因无法继续履行本合同，甲方有权将门面收回，并要求乙方支付违约金人民币_________元整。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于商标、专利、版权等知识产权，以及商业秘密、客户信息等，仍归各方所有。2.甲方保留对门面物业的处分权，包括出售、转让、抵押等，但上述行为不得影响乙方的正常使用和合同履行。3.乙方保留对其经营业务和商业模式的自主决策权，甲方不得干涉乙方合法的经营行为。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的基本原则和主要内容相抵触。3.本合同的修改和补充，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应提供乙方所需的关于门面的相关资料和信息，协助乙方办理租赁期间所需的各项手续。2.乙方应配合甲方进行门面的维修、保养工作，确保门面的正常使用和外观整洁。3.甲乙双方应相互支持，共同解决租赁期间遇到的问题，保证合同的顺利履行。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律。2.本合同的完整性、独立性不受其他合同或协议的影响。3.本合同中的条款，如与国家法律法规相抵触，按国家法律法规执行。如有争议，按本合同第十一条争议解决方式处理。4.本合同的任何修改和