医院中央空调工作人员工作手册

医院中央空调工作手册

组织机构

中央空调人员分工

中央空调人员信息资料表

工作制度

中央空调外包督导检查工作制度

中央空调运行管理制度

中央空调维护保养制度

中央空调巡回检查制度

中央空调机房管理制度

中央空调安全防护制度

岗位职责

中央空调班长岗位职责

中央空调运行管理人员岗位职责

工作流程

动力设备科接报维修流程图

末端设备检修流程

热交换机组操作流程

水源热泵机组操作流程

漠化锂机组操作流程

作业指导书

末端设备检修规范

热交换机组操作规范

水源热泵机组操作规范

新风机组操作规范

中央空调操作作业规范

中央空调外包督导检查工作制度

一、督导检查的内容

外包合同中所制定的各项规章制度；各项记录的完善程

度；机房、值班室管理情况；设备的维修、维保情况；医院

下发文件等的熟悉及执行情况；外包满意度调查、培训考核

等其它工作。

二、督导检查的形式

采取定期与不定期督导检查相结合的形式。

1、定期督导检查的内容

(1)定期督导每周进行一次，检查是否按照规章制度进

行工作，机组的运行记录、报修记录、维修记录、维保记录、

巡查记录、交接班等各项记录以及其它事项。

(2)机房设备运转情况是否良好，故障设备是否有维修

的计划，是否存在不安全隐患或需整改的地方。

(3)抽查维修情况，现场查看维修后的设备是否正常。

(4)了解科室在使用中央空调时，有没有不满意的地方，

及时同工作人员沟通，制定可行的方法进行解决。

2、不定期督导检查的内容

(1)不定期督导检查在平时工作中随机检查，查看机房、

值班室的卫生情况。

(2)检查人员在岗在位、值班情况，有无睡岗、漏岗,

是否按要求着工作服。

(3)检查操作、维修中是否按照操作规程、安全规定执

行。

三、督导检查的方法

对中央空调外包业务的督导检查，采取查、看、问、记

的方法进行。

查，查看各类记录是否完善等；看，查看机房、值班室

卫生情况，机组设备运行情况等；问，询问空调使用科室人

员有无不满意的地方等；记，对督导检查的结果做好记录,

形成检查报告作为考核外包考核依据。

四、整改落实

1、督导检查后，将检查情况汇总，填写督导检查记录，

并根据检查内容进行评分。将检查结果汇报科主任，并向班

组下发整改通知单，责令限期整改。

2、在督导检查中发现的问题一直出现并未进行改进，

且托管方未能做出合理解释，从而影响使用科室的正常工作

时，院方将按照合同约定，根据事情具体情况扣除相应的维

保费用，并将事件计入年度评估报告中，作为考评托管工作

服务质量及是否继续续约的重要依据。

中央空调运行管理制度

1、中央空调班组实行24小时值班制度，值班人员必须

坚守岗位不得擅自离岗、串岗、睡岗。

2、按规定巡视机组运转情况，并进行登记，发现或接到

报修问题及时处理，现场解决不了的问题及时上报。

3、对于设备的巡查、维修、保养等工作均按规定执行，

并做好相关记录。

4、严格遵守安全防护规定，维修机组或中央空调末端系

统时，注意做好安全防护工作，杜绝坠物、触电、漏水等问

题的发生。

5、合理搭配运行设备，加强系统的堵漏和保温等工作,

杜绝跑、冒、滴、漏，维护好管道的保温层等，做好节能降

耗工作。

6、努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉设备结

构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操

作水平。

7、尊重领导，服从工作安排，完成上级交代的其它临时

性任务。

中央空调机组维护保养制度

中央空调机组包括（水源热泵机组、热交换机组、澳化

锂机组、多联机组等），因其专业技术要求较高，所以运行

管理人员只负责日常的保养项目，换季维修保养一般由专业

维保人员负责进行。日常保养即在机组运行阶段，巡回检查

时发现的故障和问题所做的处理办法。换季保养即在机组停

机后，一般在制冷或供暖季前进行，例行保养根据平时运行

记录和机组的运行情况来决定具体的检修计划。

一、中央空调机组的保养严格按照中央空调技术标准、

操作规程执行；

二、建立设备保养档案、台账、相关记录，并认真记录

确保设备档案资料齐全；

三、保养设备必须按照巡查内容逐项检查，不得漏保或

不保，不得无故拖延保养期限；

四、设备设施维护保养工作必须贯彻“日常巡查维护与

计划检修相结合”，设备负责人对自己负责的设备做到正确

使用、精心维护，使设备保持完好状态。

五、设备在进行保养前，向主管科室提交维保申请，待

院方领导审批后方可进行维修保养，维修保养过程必须留有

文字、照片资料，待设备正常运行后，由科室签字验收。

中央空调机组巡回检查制度

为了保证系统安全正常的运行，运行管理人员定时定期

地进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。

巡回检查制度包括巡回检查的时间、内容和要求，具体

条文如下：

一、作为经常性的检查内容，主要是检查设备是否有不

正常的振动、噪声、过热、泄漏，过滤材料是否需要清洗或

者更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层

是否有损坏，风机皮带松紧是否合适，是否有跑、冒、滴、

漏现象等。

二、运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、闻等形

式进行，一般不做拆卸检查；需要检查时，借助专业设备进

行必要的拆卸检查。

三、巡回检查中发现的问题要立即处理，同时要与科主

任或护士长主动沟通，以便处理自己未发现的问题，维修结

束后，及时清理工作现场。现场处理不了的要及时向上级汇

报，并做好记录。

四、巡回检查时，穿戴工作服，配备必要的防护用品，

携带常用的维修工具，严格遵守安全规定。

中央空调机房管理制度

一、非值班人员不得进入中央空调机房，若需要进入,

须经主管同意，并在值班人员陪同下方可进入，并登记。

二、设备操作由空调工进行操作，中央空调运行时，值

班人员应密切观察系统运行情况。

三、机房内严禁存放易燃、易爆危险品，机房内严禁烟

火。

四、机房内备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。

五、每周清洁一次机房内设备设施，做到地面、天花、

门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、整洁

明亮。

六、机房内应当通风良好，光线充足，门窗开启灵活。

七、机房内随时上锁，严防小动物进入。

中央空调安全防护制度

一、在科室或机房进行维修维护或清洗空调需要使用合

梯时，必须检查梯子是否结实完好，梯脚是否装有防滑垫。

进行维修时注意看管好随身物品，防止工具掉落发生意外。

二、日常经常接触和使用的配电箱、配电板、闸刀开关，

操作时需穿戴防护手套。

三、配电箱、配电板、闸刀开关、按钮开关插座以及导

线等必须保持完好，不得有破损或带电部分裸漏出来，如有

损坏立即请电工进行处理。

四、机房、值班室内严禁存放易燃、易爆物品。

五、按巡查制度做好巡查工作，及时发现解决事故隐患,

防止发生安全事故。

中央空调班长岗位职责

1、在主管科室的领导下，带领班组人员保证中央空调系

统平稳、有效的运行，满足医院对中央空调的使用需求。

2、负责本班组的日常全面工作，带领班组人员做好中

央空调的日常维护、保养、检修，并建立、填写、保存各类

记录，保证设备正常运行、档案资料完整。

3、督导工作中班组人员的各种不当行为，确保人员、

设备的安全、稳定。

4、做好本岗位本专业技术资料的收集整理，确保档案

完整。

5、负责班组安全检查、监督，积极参加专业培训1,提

高业务能力。

6、认真遵守岗位职责，完成本职工作。

中央空调运行管理人员职责

1、在班长的带领下负责中央空调的维护、保养、检修、

记录等工作，确保设备正常平稳运行。

2、严格执行中央空调安全操作规程和各项规章制度，

精心操作，按时准确填写各类记录。

3、认真做好设备的巡查工作，发现异常情况，正确处

理并及时上报。

4、遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环

境。

5、努力学习专业知识，钻研操作技能，熟悉设备结构、

性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行管理操

作水平。

6、尊重领导，服从工作安排，完成本职工作。

接报维修流程图

维修完毕，清理现场。请科室负责人确认维修

情况并在维修单上签字。

末端设备检修流程图

热交换机组操作流程图

开机程序关机程序

水源热泵机组操作流程图

开机程序关机程序

澳化锂机组操作流程图

开机程序关机程序

中央空调末端设备巡查维修操作规范

一、空调末端系统故障的判断及维修方法

1、进入房间后，首先检查空调开关面板工作模式、温

度调整是否正确、按键是否灵活、显示是否正常、面板有无

损坏等。

若判断控制面板有故障，首先用电笔测量空调保险是否

短路，若保险短路更换保险即可，若非保险问题则需要更换

空调面板开关。

2、使用测温仪检查室内出风口温度是否正常，我院空调

出风温度正常范围夏季18℃—22℃,冬季28℃—33℃o若

温度达不到要求，说明为水过滤器堵塞，此时需要进行清理。

将空调末端进出水阀门关闭，打开放气阀门，若放气阀漏水

证明阀门关闭不严，将此情况记录待机组泄水时更换阀门。

此时应该做好接水准备工作，而后从管道上用活口扳手卸掉

过滤器用水进行清洗。

3、检查回风口是否堵塞，若回风口堵塞卸下回风口用

水清洗干净即可。

4、检查通风回风道是否有漏风的地方，若有漏风则需

要进行修补即可。

5、若温度正常检查出口风量是否适当，若风量不足，

此时观测电机转速，若电机不转或转速过低，用手旋转涡轮,

若感觉旋转不灵活，则说明电机轴承有问题需要更换轴承,

若轴承没问题则需要更换电机电容即可。

6、若电机工作正常则需要清洗表冷器。首先关闭空调

面板开关，用绝缘改锥将电机的线缆拆掉，然后用十字改锥

将电机和涡轮拆掉，用软毛刷清洁表冷器，再用清水冲洗表

冷器及涡轮内部的灰尘及杂物，最后恢复原状观察空调运行

情况。

热交换机组操作流程

一、供暖

1、先检查所要开启板换的各个水路阀门是否处于开启

状态；

2、打开所要开启板换的循环泵；

3、慢慢调节蒸汽流量阀门，使水温1小时内上升3到4

度即可;

4、根据板换换热情况调节蒸汽冷凝水的旁通阀；

5、初寒期回水温度控制在43度即可，中寒期控制在48

度即可，严寒期控制在52度；

6、运行记录表。

二、停暖

1、先关闭分气缸供暖主阀门；

2、再关闭各个支路板换的蒸汽阀门（注；慢慢关闭阀

门，切忌不要一下关死）；

3、待系统水温降下来后再关闭循环水泵。

水源热泵机组操作规范

开机前准备

1、运行前设备检修、调试及前期准备工作。检查、调

试配电设备，保证能够向设备正常供电。

2、检查、校检各种仪表、安全阀，保证准确计量和安

全运行。

3、检修、调试水泵，保证设备能够高效运转。

4、依照季节提前调整冬、夏阀门的转换。

5、检查地脚螺栓及各连接法兰螺栓是否松动。

6、检查压缩机内润滑油是否充分加热（加热器加热时

间在12小时以上，并保证油温在40摄氏度左右o）

7、检查并确认压缩机排气截止阀是否打开，否则会由

于异常高压而损坏压缩机，

8、检查冷媒水、冷却水系统是否连好，冷媒水水质是

否符合机组要求。

启动程序

1、开机前一天，将水井泵打开对水源用井进行排沙处

理。开启软化水装置，开启自动补水装置，对系统补充水。

2、运行前，开启两台冷媒水泵。

3、按照以上进行检查，检查合格后方可按下压缩机启

动按钮。

4、压缩机启动运行后，低压表压力应为0.4—0.5MPa,

如太低，应根据堵塞即产生节流，节流即产生温差的原理检

查液体过滤器是否堵塞。如压力表仍低于0.3MPa,应补充制

冷剂。

5、机组完全投入运行后，按规定记录运行参数，并根

据参数判断机组是否正常运行。

机组关机程序

1、将机组面板置于停机位，按下停机键，机组自动根

据程序进行停机。

2、机组停机后，关闭冷媒水、冷却水水泵等。

3、关闭机组电源。

新风机组操作规程

一、新风机滤网每月水洗一次，清洁后无灰尘，滤网在

新风机内摆放整齐。

二、新风机翅片四个月药洗一次，清洁后试风（纸片试

压）。清洗风机后应对轴承加油，检查机械部分，调整皮带。

三、空调机（家用）翅片亦同上文，但要注意安全。

四、盘管风机轮换拆洗，特殊情况特殊处理，拆洗前保

护好环境。药水冲洗翅片和盘管，清水冲净，清洁风轮，轴

承加油，检查绝缘，清洗承水盘，试车后运行。

中央空调操作作业规范

一、开机前检查

1、电压表指示是否在额定值的±10%范围以内。

2、各类信号灯显示是否正常。

3、各类阀门是否均已打开。

二、开机

1、启动冷却塔风机。

2、启动冷却塔水泵。

3、启动冷冻泵。

4、确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压压力正常,

过5〜10分钟后启动压缩机；

5、压缩机启动后，观察压缩机运行电流，压缩机吸排气

压力，检查有无异常振动\噪音或异常气味，确认一切正常后

才算启动成功。

三、停机

1、停压缩机；

2、过5〜10分钟后停冷冻水水泵、冷却塔水泵、冷却

塔风机。

3、全部开关停后，严禁将总电源开关关掉，应保持压

缩机继续预热以便下次启动。

4、确认无异常后才算停机成功。

空调系统保养作业规范

一、维修保养计划的制定

1、每年12月中旬，由总务科组织空调主管、空调管理

员一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》，并上报

有关部门审批。

2、根据中央空调使用的频度、运行状况，确定合理的

制定计划的原则。

3、维修保养项目及内容，具体实施维修保养时间，预

计费用，备品、备件计划均需列入维修保养计划内容中。

二、冷却塔的维修保养

1、每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

2、用500V摇表检测电机，绝缘电阻应不低于0.5MQ,

否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MQ以上

时则应拆修电机线圈。

3、检查电机\风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加

注润滑油；如有异常摩擦声，则应更换同型号规格的轴承。

4、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格

皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整;检查皮带轮与轴配

合是否松动，如是则应整修。

5、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

6、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇叶。

7、检查补水阀是否动作可靠，否则应修复。

8、拧紧所有紧固件。

9、清洁整个冷却塔外表。

三、风机盘管的维修保养

1、每隔半年一次清洁、保养。

2、每周清洗一次空气滤网、排除盘管内的空气。

3、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注

润滑油，如有异常摩擦响声，则应更换同型号轴承。

4、用500V摇表测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5M

Q,否则应整修处理，检查电容有无变形，膨胀或开裂，检

查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹。

5、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

6、清洁盘管内壁的水垢。

7、拧紧所有紧固件。

8、清洁风机盘管外壳。

四、冷凝器、蒸发器的维修保养

1、每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。

2、每周清洗一次空气过滤网。

3、清洁蒸发器散热片。

4、清洁接水盘。

五、冷却水泵、冷冻水泵的维修保养

1、每半年进行一次清洁、保养。

2、电动机维修保养

用500v摇表检测电动机线圈电阻是否在0.5MQ以上。

检查电动机轴承有无阻滞，如有加润滑油，换轴承。检查电

动机风叶有无擦壳现象。

3、水泵维修保养

转动水泵轴，观察是否有阻滞、卡住现象，如是轴承问

题则对轴承加油或更换轴承。如是水泵叶轮问题则应拆修水

泵。检查压盘根处是否漏