2024年仓库转租协议条款

2024年最新仓库转租协议条款版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1仓库1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租赁期限2.租赁仓库的基本情况2.1仓库地址2.2仓库面积2.3仓库设施与条件3.租赁合同的转租3.1转租的允许3.2转租的条件3.3转租的申请流程3.4转租的批准流程4.租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租赁期限与终止5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3提前终止租赁的条件5.4租赁期满后的续租条款6.双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.保险与安全7.1保险责任7.2安全措施8.维修与保养8.1出租人的维修责任8.2承租人的维修责任9.转租合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的生效13.2合同的终止13.3保密条款13.4通知条款14.附件14.1仓库图片及设施清单14.2租赁合同转租申请表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1仓库1.2转租本合同中的转租是指承租人在经过出租人批准后，将其租用的仓库部分或全部转租给第三方的行为。1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租赁期限第二条租赁仓库的基本情况2.1仓库地址仓库地址为中华人民共和国省市区路号，具体位置见附件一。2.2仓库面积仓库实际可用面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3仓库设施与条件第三条租赁合同的转租3.1转租的允许承租人在租赁期限内，如需转租仓库，须书面征求出租人同意。3.2转租的条件（1）转租行为不得违反国家法律法规；（2）转租不得影响仓库的整体安全；（3）转租不得影响仓库的正常使用；（4）转租不得增加仓库的负担。3.3转租的申请流程承租人拟转租仓库的，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租对象的详细信息。3.4转租的批准流程出租人在收到承租人的转租申请后，应在五个工作日内进行审批。如同意转租，应与承租人、转租对象签订三方协议；如不同意转租，应书面通知承租人。第四条租金与支付方式4.1租金标准仓库租金为每月每平方米元，具体租金标准见附件一。4.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况提出租金调整方案；（2）租金调整方案应提前一个月通知承租人；（3）承租人对租金调整有异议的，可与出租人协商解决。第五条租赁期限与终止5.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。5.2租赁结束日期租赁结束日期为双方约定的租赁期限届满之日。5.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。5.4租赁期满后的续租条款租赁期满后，如承租人需继续租用仓库，可在租赁期满前一个月向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证仓库的基本设施完好，确保仓库可正常使用；（2）出租人应负责仓库的安全管理，确保仓库内的安全；（3）出租人不得干预承租人的正常经营活动；（4）出租人应按约定时间接收租金。6.2承租人的权利与义务（1）承租人应按约定用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构；（2）承租人应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金；（3）承租人应负责仓库内的安全管理，防止火灾、盗窃等安全事故；（4）承租人转租仓库的，应承担转租所产生的法律责任。第八条保险与安全8.1保险责任承租人应按约定办理仓库保险，并将保险单复印件交出租人留存。如承租人未办理保险，出租人不负任何保险责任。8.2安全措施承租人应采取合理的安全措施，确保仓库内的货物安全。如因承租人原因导致货物损失，承租人应自行承担损失。第九条维修与保养9.1出租人的维修责任出租人应负责仓库的基本设施维修与保养，确保仓库的正常使用。如因设施故障导致承租人损失，出租人应承担相应责任。9.2承租人的维修责任承租人应负责仓库内的设备、货架等私有设施的维修与保养。如因私有设施故障导致损失，承租人应承担相应责任。第十条转租合同的变更与解除10.1变更条件租赁期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。10.2解除条件租赁期内，如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方。解除合同的，双方应按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租人的违约行为出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约行为承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决双方发生合同争议的，应通过协商解决。12.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止租赁期满或双方协议终止合同的，本合同终止。13.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.4通知条款双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。第十四条附件14.1仓库图片及设施清单附件中包含仓库外观、内部设施等图片及详细清单。14.2租赁合同转租申请表附件中包含租赁合同转租申请表，供承租人申请转租时使用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓库图片及设施清单内容：包含仓库外观、内部设施等图片及详细清单。要求：图片清晰，清单内容准确，详细描述仓库设施的类型、数量和状态。2.附件二：租赁合同转租申请表内容：用于承租人申请转租时填写，包括转租对象、租赁面积、租赁期限等信息。要求：表格设计合理，易于填写，信息完整准确。3.附件三：保险单复印件内容：承租人办理的仓库保险单的复印件。要求：保险单复印件需清晰可辨，保险内容符合合同约定。4.附件四：维修与保养记录内容：记录仓库设施的维修与保养情况。要求：记录详细，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。5.附件五：租金支付记录内容：记录承租人的租金支付情况。要求：记录清晰，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：出租人未按约定时间交付仓库，导致承租人无法正常使用。责任：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定时间支付租金，逾期超过一个月。责任：承租人应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的10%。3.转租违约行为及责任认定：示例：承租人未经出租人批准擅自转租仓库。责任：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。说明三：法律名词及解释：1.仓库：指本合同约定的位于中华人民共和国省市区路号的仓库，包括内部设施和场地。2.转租：指承租人在租赁期限内，将其租用的仓库部分或全部转租给第三方的行为。3.租金：指承