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文档简介
杭州烟草公司租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):杭州烟草公司地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:____________________乙方(承租方):地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方租赁甲方位于___________的烟草专卖店事宜,达成如下协议:一、租赁店面及面积1.乙方租赁甲方位于___________的烟草专卖店,店面面积为___________平方米。2.乙方租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途乙方租赁该店面仅限于经营烟草制品,不得经营其他项目。四、合同的变更和解除1.在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应签订书面协议,经双方协商一致后生效。2.乙方在租赁期限内未按约定用途使用租赁店面,甲方有权提前解除本合同。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):杭州烟草公司乙方(承租方):甲方代表(签字):____________乙方代表(签字):____________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.租赁店面平面图2.烟草专卖许可证3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.烟草制品经营许可证6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件8.合同解除或变更协议二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用租赁店面:乙方若未按照合同约定的用途使用店面,即视为违约。2.未按时支付租金:乙方若未在每月规定日期前支付租金,即视为违约。3.提前解除或变更合同未达成书面协议:甲乙双方若未签订书面协议即提前解除或变更合同,即视为违约。4.未履行合同约定的其他义务:包括但不限于违反合同约定的经营行为、违反法律法规等。三、法律名词及解释:1.出租方:指杭州烟草公司,本合同的甲方。2.承租方:指租赁甲方烟草专卖店的一方,本合同的乙方。3.租赁店面:指甲方位于特定地址的烟草专卖店。4.租金:指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限:指乙方租赁甲方店面的时间范围。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按约定用途使用店面:甲方应及时制止并有权解除合同,要求乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.合同变更或解除:甲乙双方应签订书面协议,明确变更或解除事项。4.遇到法律法规变化:甲乙双方应遵循法律法规,及时调整合同内容。5.合同争议解决:友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.杭州烟草公司出租店面给乙方经营烟草制品。2.乙方按月支付租金,
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