房产股份转让过户合同

房产股份转让过户合同合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房产股份转让给乙方，乙方接受并进行过户事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________（详细地址），房屋产权证号：____________，房屋面积：____________平方米。1.2该房产的规划用途为：____________，实际用途为：____________。1.3该房产的股份比例为：____________%，甲方对该房产享有完整的所有权及处置权。二、股权转让2.1甲方愿意将其持有的房产股份转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产股份。2.2转让价格及支付方式：2.2.1转让价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3股权过户2.3.1甲方应协助乙方办理房产股份过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。2.3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件、文件等。2.3.3过户费用由乙方承担。三、合同的履行及违约责任3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.2甲方应保证其对转让的房产股份享有完整的所有权及处置权，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日千分之五。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产所有权证及复印件2.房产股份证明文件3.受让方身份证明及复印件4.转让方银行账户信息5.房产过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额支付转让款，或乙方未按约定时间、数额支付过户费用。2.甲方未按约定提供办理过户手续所需的相关证件、文件等。3.甲方未保证对转让的房产股份享有完整的所有权及处置权，导致过户失败。4.甲方乙方双方未按约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房产股份转让：指房产所有权人将其房产股份部分或全部转让给他人的行为。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给守约方的违约赔偿。4.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产股份证明文件不齐全或遗失：应及时补办或向相关部门申请复印件。2.房产过户过程中出现手续不全、政策变动等问题：应及时与相关部门沟通，了解政策要求，补办相关手续。3.甲方未履行合同义务：乙方可以依法要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.乙方未履行合同义务：甲方可以依法要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有