农村房屋交易过户服务合同

农村房屋交易过户服务合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名（名称）：________________性别：____________________身份证号码：________________住所地：__________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名（名称）：________________性别：____________________身份证号码：________________住所地：__________________联系电话：________________鉴于甲方是农村房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于________________（具体地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2甲方保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易过户的问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）；（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。第三条过户手续及时间3.1甲方应配合乙方办理房屋交易过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3甲方应保证在过户过程中提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息，如因甲方提供信息不实导致过户失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及迁出4.1双方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋交付手续。自交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。4.2甲方应在过户手续办理完成后____日内，将房屋内的全部财物清理干净，并迁出房屋。如甲方逾期不迁出，乙方有权要求甲方支付逾期迁出违约金，违约金为人民币____元整（￥____元）每逾期一日。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.房屋交易过户申请表6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋交付确认书9.迁出证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的个人信息和房屋信息，导致过户失败。2.甲方未按约定时间迁出房屋，逾期迁出。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.甲方提供的房屋存在权属争议、债务纠纷、租赁关系等问题，影响房屋交易过户。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.定金：指乙方为了保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实信息：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方逾期迁出：乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方逾期办理过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金。5.房屋存