委托购房合同书

委托购房合同书合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方营业执照号：______________姓名：_______________________职务：_______________________联系方式：__________________二、受托方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方营业执照号：______________姓名：_______________________职务：_______________________联系方式：__________________三、合同标的3.1本合同标的为甲方委托乙方购买的房产，具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产价格：____________________房产所有权人：________________3.2甲方应向乙方提供购买房产所需的全部资金，并保证资金的合法来源。四、委托事项4.1乙方作为甲方的代理人，负责办理甲方委托的购房事宜，包括但不限于：（2）协助甲方与房产所有权人进行谈判，达成购房意向；（3）办理购房合同签订、房产过户等相关手续；（4）协助甲方办理贷款事宜，并提供必要的咨询服务。4.2乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益，并保守甲方的隐私。五、合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。5.2如果在本合同有效期内未能完成购房事宜，本合同自动失效。六、费用及支付6.1乙方在办理购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、律师费、税费等，由甲方承担。6.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的______%。7.2如果乙方未能在合同有效期内完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方代表身份证明复印件4.乙方代表身份证明复印件5.房产所有权证明复印件6.房产买卖合同复印件7.贷款合同复印件8.相关费用支付凭证复印件9.购房过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供购房资金，或资金来源不符合法律规定。2.乙方未按约定时间完成购房事宜，或未能找到合适的房产。3.乙方未忠实履行代理职责，导致合同无法履行。4.甲方未按约定支付乙方产生的费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，购房资金的提供方和房产的所有权转移方。2.受托方：指乙方，负责办理甲方委托的购房事宜的代理人。3.房产所有权人：指房产的实际所有者，拥有房产的处置权。4.购房合同：指甲方与房产所有权人签订的关于购买房产的合同。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到合适的房产，但房产所有权人要求先支付定金。解决办法：在确认房产符合甲方要求后，乙方代表甲方与房产所有权人协商，达成一致意见后支付定金。2.甲方提供的购房资金无法及时到账。解决办法：提前与银行沟通，确保贷款审批顺利，或采取其他合法途径筹集资金。3.房产过户手续复杂，导致合同无法按时履行。解决办法：乙方应熟悉房产过户流程，提前准备相关材料，确保过户手续顺利进行。4.遇到不可抗力因素，如政策变动、自然灾害等，导致购房事宜。解决办法：根据不可抗力因素的影响，双方协商确定合同的履行方式或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个人，欲购买房产，但缺乏时间和