杭州艺术学校租赁合同

杭州艺术学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：杭州艺术学校地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为具有独立法人资格的教育机构，乙方为合法注册的教育机构或个人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国教育法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其教学设施、设备、场地等租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于________________的________________（设备/场地/房屋）租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述租赁标的，并按约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条租赁用途4.1乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任（1）甲方负责租赁标的的结构性维修和安全检查。（2）乙方负责日常使用中的小修小补，及租赁标的的正常维护。5.2租赁标的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁标的的保险手续，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担，保险期限应与租赁期限一致。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的详细清单3.租金支付证明4.租赁用途证明5.租赁标的维修记录6.保险单据7.合同变更或解除的协商记录8.争议解决的法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。3.乙方未按约定办理租赁标的保险手续，或未将甲方作为第一受益人。4.乙方未按甲方要求维修或更换损坏或故障的租赁标的。5.乙方提前解除合同未支付违约金。6.任何一方违反法律法规或本合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有独立法人资格的教育机构，提供租赁标的的一方。2.承租方：指合法注册的教育机构或个人，租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方同意租赁给乙方的教学设施、设备、场地等。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.违约金：指乙方违反本合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的损坏或故障：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。2.乙方未按约定用途使用租赁标的：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提前解除合同：应支付甲方违约金，并与甲方协商解决后续事宜。5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉