商业步行街宅基地交易合同模板

商业步行街宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让商业步行街宅基地使用权事宜，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的商业步行街宅基地位于__________省__________市__________区__________街道，宅基地使用权证号为__________。1.2宅基地面积为__________平方米（具体面积以土地管理部门测量为准）。1.3甲方保证该宅基地使用权不存在任何争议、纠纷，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附着物等。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方持有的商业步行街宅基地使用权。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方收到购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地使用权证等相关手续办理完毕，并将宅基地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的商业步行街宅基地使用权证2.乙方有效身份证明3.交易款项支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.合同履行过程中的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理宅基地使用权证及相关手续，导致乙方无法按期取得宅基地使用权。2.甲方提供的宅基地使用权证存在瑕疵或争议，导致乙方无法顺利完成过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在合同履行过程中，故意提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方未按照约定履行合同义务，如未能提供合格的宅基地使用权证、未能协助乙方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.商业步行街：指以步行购物为主要功能的商业街区。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产交易和管理关系的基本法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证办理缓慢：提前与相关部门沟通，了解办理进度，如有问题及时协调解决。2.过户手续复杂：了解当地过户政策，准备好相关材料，寻求专业律师或中介机构协助办理。3.购房款支付问题：通过银行转账等安全可靠的支付方式进行交易，确保资金安全。4.合同履行过程中发生纠纷：及时与甲方沟通，寻求友好协商解决；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街建设单位与宅基地所有者之间的宅基地交易。2.个人投资者购买商业步行街宅基地，用于开设商店、餐饮等商业用途。3.