2024年购房按揭合同范本

下面的内容是“2024年购房按揭合同范本”：合同编号：__________2024年购房按揭合同甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（借款人）：__________身份证号码：____________地址：_________________联系方式：______________一、贷款金额及用途1.2乙方借款用途为购买位于_______（地址）的住房一套，房屋总价为人民币____（大写：____________________元整）。二、贷款期限2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2若乙方需延长贷款期限，应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可延长。三、贷款利率及利息3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按____（月/季）度浮动。3.2乙方应按约定的还款方式按时还本付息，如乙方未按约定时间还款，甲方有权根据实际逾期天数，按逾期利率收取利息。四、还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）先息后本还款方式。4.2乙方应在每月____日前（遇节假日不顺延）将当期应还款项足额存入指定的还款账户。五、贷款的发放与使用5.1甲方在核实乙方提供的购房合同、首付款凭证等相关资料后，将贷款本金划入乙方指定的账户。5.2乙方应确保贷款资金专项用于购买住房，不得挪作他用。六、担保措施6.1乙方同意以所购住房作为抵押物，为贷款提供担保。6.2乙方须办理抵押登记手续，将抵押物抵押权登记给甲方，并将他项权利证书交付给甲方保管。七、保险7.1乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求办理所购住房的保险，并将甲方列为保险受益人。7.2保险期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。八、权利与义务8.1甲方有权了解乙方的经济状况和贷款使用情况。8.2乙方有义务按约定用途使用贷款，按时还本付息，并承担贷款期间产生的相关费用。九、违约责任9.1如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。9.2如乙方未按时还款，甲方有权按照逾期利率收取利息，并有权依法采取必要措施追究乙方法律责任。十、合同的变更、解除和终止10.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。10.2在贷款期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：______________注意事项：1.合同条款的明确性：确保合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款明确无误，避免因表述不清产生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。所有涉及金额的条款应详细列出大写和小写金额，确保一致。法律名词解释：1.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款本金总额，是合同中明确的借款额度。2.贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止的时间段。抵押物：指借款人或第三人提供，用于担保债务履行的财产。在本合同中，抵押物为所购住房。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额包含当期的本金和利息。逾期利率：指借款人未按约定的期限还款时，贷款人对逾期部分按约定的较高利率收取的利息。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：如果借款人（乙方）的工作性质导致其收入不稳定或有季节性波动。补充条款：我们可以增加一个灵活还款条款，允许乙方在特定时期内调整还款额。补充条款示例："若乙方因职业特性导致收入波动，经甲乙双方协商一致，乙方可在每年的特定月份调整还款金额，具体调整方案需提前三个月通知甲方。"2.场合：借款人突然遇到重大疾病或家庭变故。补充条款：可以设定一个暂缓还款条款，允许乙方在特定情况下暂时中止还款。补充条款示例："如乙方遭遇重大疾病或家庭变故，经甲方核实情况后，可同意乙方暂缓还款，期限不超过六个月，期间不计利息。"房屋买卖合同副本首付款支付凭证乙方的身份证明文件乙方的收入证明乙方的银行流水记录房屋抵押登记证明房屋保险单据任何其他与贷款申请相关的文件或证明我们需要一份您买房的合同副本，用来确认购房事宜。请提供您支付首付款的凭证，这样我们就能知道您已经支付了这部分钱。请出示您的身份证，我们需要确认您的身份信息。为了评估您的还款能力，请提供您的收入证明。我们还需