哈尔滨市内制造中心租赁合同

哈尔滨市内制造中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物1.1出租方同意将其位于哈尔滨市内的制造中心出租给承租方使用，承租方同意租赁该租赁物。1.2租赁物的具体地址为：____________________________________。1.3租赁物的面积为：____________________________________平方米。1.4租赁物的用途为：____________________________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付期间为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物交还给出租方，出租方在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将在______个工作日内退还承租方押金。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。5.2双方同意，提前解除合同的，应提前______个月书面通知对方，并按双方协商的方式处理后续事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或解除本合同。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付租金及违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.承租方经营许可证明文件4.出租方身份证明文件5.租赁物现状评估报告6.租赁物维修保养记录7.租赁物保险单据8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间交付租赁物；交付的租赁物与约定不符；未履行租赁物维修保养义务。2.承租方违约：未能按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，导致损害；提前解除合同未按规定通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付纠纷：提前沟通确定交付时间；双方共同验收租赁物。2.租金支付纠纷：设置自动转账支付功能；定期对账确认支付状态。3.租赁物损害纠纷：定期检查租赁物状况；损害赔偿按照评估报告确定。4.提前解除合同纠纷：严格按照合同约定程序操作；