厦门化妆品市场租赁协议

厦门化妆品市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门化妆品市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的厦门化妆品市场的摊位或店铺，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的厦门化妆品市场的摊位或店铺，具体位置和面积详见附件。1.2乙方租赁的摊位或店铺仅限于合法经营化妆品及相关产品，不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，否则甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的的安全、卫生和正常使用，确保乙方正常经营。4.2乙方应按约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押租赁标的。4.3乙方应遵守市场的各项管理制度，维护市场秩序，不得损害市场声誉。4.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁场地，不得损坏租赁标的。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金的，按本协议第三条的约定处理。5.3乙方擅自改变租赁标的用途、转租、转让或抵押租赁标的的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.厦门化妆品市场租赁合同2.租赁标的详细位置和面积信息3.甲方拥有厦门化妆品市场的权属证明4.乙方经营化妆品及相关产品的资格证明5.市场管理制度6.租赁合同解除协议7.租赁合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁标的用途、转租、转让或抵押租赁标的3.乙方逾期支付租金4.乙方未遵守市场管理制度，损害市场声誉5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁场地6.甲方未保证租赁标的的安全、卫生和正常使用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，按本协议第三条的约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁标的用途解决办法：立即制止乙方擅自改变用途，并要求乙方恢复原状。3.问题：乙方转租、转让或抵押租赁标的解决办法：解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在租赁期满后未迁离租赁场地解决办法：采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付因此产生的一切费用。5.问题：甲方未保证租赁标的的安全、卫生和正常使用解决办法：要求甲方及时整改，确保租赁标的的安全、卫生和正常使用。五、所有应用场景：1.甲方拥有厦门化妆品市场的出租权，希望租赁给乙方经营化妆品及相关产品。2.乙方希望租赁甲方拥有