代持房产合同

代持房产合同合同编号：__________一、甲方（房产所有权人）：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________二、乙方（房产代持人）：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于：2.乙方愿意为甲方代持上述房产，并遵守相关法律法规及本合同的约定；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状为____，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条代持房产的目的和期限2.1乙方同意作为甲方的代理人，代持甲方拥有的房产，代持期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.2代持期满后，乙方应将房产原封不动地返还给甲方，甲方对房产享有任意处置权。第三条乙方的权利和义务3.1乙方作为代持人，应妥善保管房产，确保房产的安全和完整，不得将房产用于非法用途。3.2乙方不得将房产出售、转让、出租、设定抵押或以其他方式处置，不得将房产使用权分包或转借给他人。3.3乙方应负责房产的日常维护和管理，包括但不限于物业费、水电费等费用，确保房产的正常使用。3.4乙方应在代持期间内，按照甲方的要求，配合甲方进行房产的查验、使用等活动。3.5代持期间，如房产发生损毁、灭失等意外情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方支付代持期间的房产管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4.2甲方不得干预乙方的正常管理和生活使用，不得无故要求乙方返还房产。4.3甲方应在代持期满后，按照本合同约定的条件，接收乙方向甲方返还的房产。4.4甲方应按照双方约定，承担房产代持期间产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产价值的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日特此说明：本合同仅为空白合同模板，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。填写时，请务必认真阅读本合同各条款，确保双方权益的保障。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师意见。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明文件原件及复印件3.乙方身份证明文件原件及复印件4.房产评估报告5.物业管理合同及相关费用支付凭证6.维修基金支付凭证7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房产管理费用，视为违约。2.乙方未按约定妥善保管房产，导致房产损毁、灭失，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将房产出售、转让、出租或设定抵押，视为违约。4.乙方未按约定履行房产的日常维护和管理职责，视为违约。5.甲方未按约定接收乙方向甲方返还的房产，视为违约。三、法律名词及解释：1.代持房产：指乙方作为甲方的代理人，持有甲方房产的所有权，但实际使用权归甲方所有的房产。2.房产所有权人：指拥有房产所有权并对房产享有处置权的一方。3.房产代持人：指接受房产所有权人的委托，代为持有房产并遵守相关约定的一方。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理或过户问题：在签订合同前，确保房产证齐全且无抵押，如有问题，请及时咨询律师或相关部门。2.房产保管及维护问题：双方应明确房产的保管及维护责任，如有损坏，及时维修并承担相应费用。3.房产使用问题：甲方应遵守乙方的管理要求，合理使用房产，如有特殊需求，提前与乙方沟通。4.管理费用支付问题：甲方应按时支付房产管理费用，如有疑问，双方应及时协商解决。5.违约行为处理问题：如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方为外籍人士或国内不便亲自管理房产的人士，需要乙方代为持有和管理的场景。2.甲方将房产用于投资或出租，需要乙方作为代理人进行日常管理和维护的场景。3.甲方因工作或生活原