房产代持协议书格式

房产代持协议书格式合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________鉴于甲方愿意将其名下的房产交由乙方代持，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证书号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封、抵押等权利限制。第二条代持事宜2.1甲方同意将上述房产交由乙方代持，代持期限为__________年，自本协议书签订之日起计算。2.2乙方作为代持人，应妥善保管房产相关证件，并协助甲方进行房产的经营管理、维护、保养等工作。2.3代持期间，房产的所有权归甲方所有，乙方不得以任何方式处置或设定抵押、担保等权利限制。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应确保其对代持房产享有完整的所有权，并承担因权属纠纷等原因产生的法律责任。（2）甲方有权要求乙方返还房产，并要求乙方承担因代持期间产生的相关费用。（3）甲方应按照约定向乙方支付代持费用。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应妥善保管房产相关证件，并协助甲方进行房产的经营管理、维护、保养等工作。（2）乙方不得以任何方式处置或设定抵押、担保等权利限制，不得将房产用于非法用途。（3）乙方应按照约定向甲方支付代持费用。第四条代持费用4.1甲方应按年向乙方支付代持费用，费用标准为房产市值的__________%。4.2代持费用支付方式：甲方应以现金或转账方式向乙方支付。第五条协议的变更与终止5.1本协议一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或终止协议，需提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2协议终止后，乙方应将房产及相关证件返还甲方，并协助甲方办理过户手续。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产代持协议书5.房产市值评估报告6.代持费用支付凭证7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方权属纠纷：如甲方未能保证对代持房产享有完整的所有权，导致权属纠纷，视为甲方违约。2.乙方保管不善：如乙方未能妥善保管房产相关证件，导致证件遗失、损坏等，视为乙方违约。3.非法处置房产：如乙方擅自处置或设定抵押、担保等权利限制，视为乙方违约。4.未按约定支付代持费用：如甲方未按约定向乙方支付代持费用，视为甲方违约。5.未履行协助义务：如乙方未协助甲方进行房产的经营管理、维护、保养等工作，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产代持协议书：指甲方将房产交由乙方代持，双方约定的权利义务关系及相关事宜的书面协议。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.代持费用：指甲方支付给乙方，用于补偿乙方代持房产所承担的责任和费用的金额。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时聘请专业律师进行维权，并积极配合法院调查取证。2.证件遗失/损坏：应及时办理新的证件，并双方重新签订协议书。3.房产处置/抵押：如乙方擅自处置或设定抵押、担保等权利限制，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求赔偿损失。4.代持费用支付纠纷：如甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付，并可依法申请法院强制执行。5.协助义务履行不当：如乙方未协助甲方进行房产的经营管理、维护、保养等工作，甲方有权要求乙方履行义务，并可依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，但出于某些原因不便直接持有房产。2.乙方愿意代持房产，并按照甲方要求进行经营管理、维护、保养等工作。3.甲方与乙方之间存在信