杭州养鸡场租赁合同

杭州养鸡场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的养鸡场，乙方愿意租赁甲方的养鸡场进行养殖业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁养鸡场的基本情况1.养鸡场地址：__________2.养鸡场面积：__________平方米3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租赁用途：乙方租赁该养鸡场主要用于开展养鸡业务。二、租赁费用1.租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租金支付方式：乙方每月底前向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将养鸡场设施、设备等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证养鸡场的场地、设施、设备等符合养殖要求。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应确保养鸡场的安全，保障乙方的人身和财产安全。（4）甲方应按时收取租金，提供合理的售后服务。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用养鸡场，不得擅自改变用途。（2）妥善保管和使用养鸡场的设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（3）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将养鸡场设施、设备等交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、合同的变更和解除1.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。（3）乙方未按照约定使用养鸡场，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。（4）甲方违反本合同，导致乙方无法正常开展养殖业务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养鸡场租赁合同2.租赁场地设施清单3.租赁设备清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.养鸡场场地使用权证明7.养鸡场设施、设备验收证明8.乙方养殖业务许可证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用养鸡场3.甲方未保证养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方未确保养鸡场的安全6.甲方未按时收取租金7.甲方未提供合理售后服务8.乙方未妥善保管和使用养鸡场设施、设备9.乙方擅自改变养鸡场用途三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的承租方使用、收益租赁物的期限。5.租赁用途：承租方租赁租赁物的主要目的和用途。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.乙方未妥善保管和使用养鸡场设施、设备：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用养鸡场设施、设备，爱护公共设施，如有损坏，按市价赔偿。3.甲方未保证养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求：甲方应及时进行整改，确保养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求。4.甲方未确保养鸡场的安全：甲方应加强安全措施，确保养鸡场的人身和财产安全。5.甲方未按时收取租金：甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。6.甲方未提供合理售后服务：甲方应及时解决乙方在租赁