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文档简介
杭州养鸡场租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方(承租方):单位名称:__________单位地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________的养鸡场,乙方愿意租赁甲方的养鸡场进行养殖业务,双方经充分协商,达成如下协议:一、租赁养鸡场的基本情况1.养鸡场地址:__________2.养鸡场面积:__________平方米3.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。4.租赁用途:乙方租赁该养鸡场主要用于开展养鸡业务。二、租赁费用1.租金:每月租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.租金支付方式:乙方每月底前向甲方支付当月租金。3.押金:乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。租赁期满或提前解除合同时,乙方按照约定将养鸡场设施、设备等交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利和义务:(1)保证养鸡场的场地、设施、设备等符合养殖要求。(2)在租赁期间,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。(3)甲方应确保养鸡场的安全,保障乙方的人身和财产安全。(4)甲方应按时收取租金,提供合理的售后服务。2.乙方权利和义务:(1)按照约定用途使用养鸡场,不得擅自改变用途。(2)妥善保管和使用养鸡场的设施、设备,爱护公共设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。(3)乙方应按照约定支付租金,如逾期支付,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。(4)租赁期满或提前解除合同时,乙方应将养鸡场设施、设备等交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿。四、合同的变更和解除1.合同变更:合同履行过程中,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效。2.合同解除:(1)甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。(2)乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。(3)乙方未按照约定使用养鸡场,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿金。(4)甲方违反本合同,导致乙方无法正常开展养殖业务,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付应付租金、赔偿金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.养鸡场租赁合同2.租赁场地设施清单3.租赁设备清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.养鸡场场地使用权证明7.养鸡场设施、设备验收证明8.乙方养殖业务许可证二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用养鸡场3.甲方未保证养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求4.甲方干涉乙方的正常经营活动5.甲方未确保养鸡场的安全6.甲方未按时收取租金7.甲方未提供合理售后服务8.乙方未妥善保管和使用养鸡场设施、设备9.乙方擅自改变养鸡场用途三、法律名词及解释:1.租赁合同:出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.租金:承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.押金:承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。4.租赁期限:租赁合同约定的承租方使用、收益租赁物的期限。5.租赁用途:承租方租赁租赁物的主要目的和用途。6.违约金:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担违约责任,违约金是承担违约责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方未按时支付租金:及时与乙方沟通,了解原因,要求其在规定时间内支付租金,逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.乙方未妥善保管和使用养鸡场设施、设备:及时与乙方沟通,要求其按照约定使用养鸡场设施、设备,爱护公共设施,如有损坏,按市价赔偿。3.甲方未保证养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求:甲方应及时进行整改,确保养鸡场场地、设施、设备符合养殖要求。4.甲方未确保养鸡场的安全:甲方应加强安全措施,确保养鸡场的人身和财产安全。5.甲方未按时收取租金:甲方应及时与乙方沟通,要求其在规定时间内支付租金,逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。6.甲方未提供合理售后服务:甲方应及时解决乙方在租赁
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