房地产开发公司租赁合同模板

房地产开发公司租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围和用途1.1甲方同意将该地块租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方同意按照本合同约定的用途使用该地块，即进行房地产开发，包括但不限于住宅、商业、办公等项目的建设。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对该地块的合法使用权。4.2甲方应负责对该地块进行必要的规划、报批等手续，并承担相关费用。4.3甲方不得干涉乙方正常的使用和管理该地块。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家有关法律法规及甲方的规章制度。5.3乙方在租赁期间应承担该地块的物业管理费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.地块规划许可证复印件4.地块使用权证书复印件5.租赁合同备案证明复印件6.物业管理合同复印件7.水电气合同复印件8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能保证乙方对该地块的合法使用权未能按时完成地块规划、报批手续干涉乙方正常使用和管理该地块2.乙方违约：未按约定用途使用该地块逾期支付租金未遵守国家有关法律法规及甲方规章制度三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块并同意租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方地块进行房地产开发的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方地块的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的地块租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方开发进度滞后：提前沟通，调整项目计划协商延长租赁期限2.甲方未能按时完成手续：甲方加大力度，加快手续办理乙方给予适当宽限期3.租金支付纠纷：明确租金支付时间和方式定期对账，确保双方信息一致4.物业管理费用的确定：双方协商确定费用标准定期评估，调整费用五、所有应用场景：1.甲方拥有地块，需出租给乙方进行房地产开发。2.乙方需要租赁地块进行项目开发，确保合法使用权。3.双方对租赁