教育研究机构土地承包合同

教育研究机构土地承包合同合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方拥有的土地位于__________省/市/县/镇/村，地块编号为__________，土地面积为____平方米。1.2土地用途为：教育研究机构的办公、教学、科研等活动。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场情况调整承包金。第三条承包金3.1乙方向甲方支付的承包金为每平方米____元/年，总计承包金为____元/年。3.2承包金支付方式：每年__月__日前，乙方将当年的承包金支付至甲方指定的账户。3.3承包金支付期间，如遇国家政策调整，导致土地用途变更，甲方有权与乙方重新协商承包金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在承包期间对土地的使用权；（2）提供土地相关的权属证明；（3）负责土地的维修、养护工作；（4）依法应当承担的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付承包金；（3）爱护土地设施，合理利用土地资源；（4）依法应当承担的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按时支付承包金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付承包金的____%。5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方教育研究机构资质证明文件3.承包金支付凭证4.土地使用规划许可证5.承包期限变更协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地或土地使用权受限未履行土地维修、养护义务未提供土地相关权属证明擅自改变土地用途2.乙方违约行为：未按时支付承包金未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途未合理利用土地资源未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为发生时，甲方或乙方应及时通知对方，并在合理期限内要求纠正经协商无法解决的，可依法向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.承包方：指拥有土地使用权并将其承包给他人的一方2.承租方：指承包土地并支付承包金使用的一方3.土地承包合同：指承包方与承租方签订的，关于土地使用权的权利义务关系协议4.承包金：指承租方为使用土地而支付给承包方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.教育研究机构：指从事教育科研活动的社会组织四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：遇到问题：甲方擅自改变土地用途，导致乙方无法正常使用土地解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求恢复原用途或协商新的用途及承包金，必要时依法维权2.承包金支付纠纷：遇到问题：乙方未按时支付承包金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，协商不成时可依法要求支付违约金或解除合同3.土地设施损坏：遇到问题：土地设施损坏，影响乙方正常使用土地解决办法：甲方应及时修复损坏设施，必要时与乙方协商维修费用承担4.合同履行过程中发生争议：遇到问题：双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.教育研究机构租赁土地开展教学、科研等活动2.甲方作为土地所