房产转让代销协议

房产转让代销协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，并拟将其名下房产进行转让；乙方为房产代销商，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意为甲方提供房产转让代销服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拟转让的房产位于__________（详细地址），房产证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房产用途为__________。1.2甲方保证对其名下房产享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等情况。第二条代销服务内容2.1乙方作为甲方的房产代销商，应负责为甲方提供房产转让的咨询、推广、协商和代办等服务。2.2乙方应在协议签订后__________日内，通过合法渠道对外推广甲方房产，并尽力寻找购房客户。2.3乙方应在收到购房客户诚意金后的__________日内，与甲方及购房客户进行三方协商，并协助甲方与购房客户签订《房产买卖合同》。2.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，直至房产过户至购房客户名下。第三条代销费用及支付方式3.1乙方向甲方提供房产代销服务，甲方应支付乙方代销费用，代销费用为房产转让总价的__________%。3.2代销费用支付方式如下：（1）房产转让总价确定后，甲方应在房产过户手续办理完毕后的__________日内，向乙方支付代销费用。（2）乙方提供合法发票，甲方依法予以报销。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及有关资料。（2）甲方应配合乙方进行房产推广、协商和过户等工作。（3）甲方应在房产过户手续办理完毕后的规定时间内支付代销费用。（4）甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律诉讼等情况。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应尽最大努力为甲方提供房产代销服务，寻找购房客户。（2）乙方应协助甲方与购房客户进行协商，并协助办理房产过户手续。（3）乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方合法权益。（4）乙方应按约定时间收取代销费用，并为甲方提供合法发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的代销费用的__________%。5.2甲方未按约定时间支付代销费用，乙方有权暂停提供代销服务，直至甲方支付代销费用。5.3乙方未按约定时间协助甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产过户所需相关税费清单6.房产买卖合同模板7.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代销费用：指合同约定的支付代销费用的时间内，甲方未能支付给乙方约定的代销费用。2.乙方未按约定时间完成房产过户手续：指合同约定的协助甲方完成房产过户手续的时间内，乙方未能完成相关手续。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确：指甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方无法正常履行代销服务。4.乙方未尽最大努力为甲方提供代销服务：指乙方在代销过程中，未能尽到应尽的努力，导致房产转让未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指依法拥有房产所有权的人。2.民事权利能力：指个人或组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指个人或组织通过自己的行为依法行使民事权利和承担民事义务的能力。4.代销费用：指乙方为甲方提供房产代销服务所收取的费用。5.房产过户：指将房产所有权依法转移到他人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确，导致乙方无法正常推广。解决办法：甲方应及时提供真实、准确的房产信息，确保乙方正常履行代销服务。2.问题：乙方在推广过程中，未能尽到应尽的努力，导致房产转让未能顺利完成。解决办法：乙方应尽最大努力为甲方提供代销服务，确保房产转让顺利完成。3.问题：甲方未按约定时间支付代销费用，导致乙方无法正常开展服务。解决办法：甲方应按约定时间支付代销费用，确保乙方正常履行代销服务。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将名下房产进行转让