商品房预售合同示范文本

商品房预售合同示范文本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，具备商品房预售许可，拟将其开发的位于__________（项目名称）的商品房进行预售；乙方愿意购买甲方开发的上述商品房，经双方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的付款时间及比例分阶段支付房款。2.3乙方应按照下列时间及比例分阶段支付房款：（1）自本合同签订之日起____日内，支付房款总额的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付房款总额的____%；（3）剩余房款，乙方应按照甲方指定的银行及账号，按时足额支付。2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收商品房。自商品房交付之日起，乙方应对房屋进行验收。（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）住宅使用说明书；（4）其他法律法规规定应提供的资料。3.4乙方对商品房的质量、外观、结构、设备等进行检查，如发现存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第四条质量保修4.1甲方对商品房的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照法律法规及商品购房合同的约定执行。4.2甲方在保修期限内对商品房出现的质量问题进行修复，乙方应予以配合。4.3甲方在保修期限内未对商品房出现的质量问题进行修复，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照本合同约定支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定提供相关资料的，应按照逾期提供部分房价款的____%支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方违反本合同约定的其他事项的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房所有权证2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.甲方开发的商品房相关资料5.乙方支付房款的凭证6.商品房交付的凭证7.质量保修的相关资料8.违约金支付的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付商品房：逾期交付部分房价款的违约金支付。2.甲方未按照本合同约定提供相关资料：逾期提供部分房价款的违约金支付。3.乙方未按照本合同约定支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方违反本合同约定的其他事项：承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，尚未竣工的住宅房屋。2.预售许可：指政府部门对房地产开发企业进行商品房预售的行政许可。3.定金：指乙方为了表明购买商品房的决心，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品房交付时间延误：甲方应按照合同约定支付违约金，并尽快交付商品房。2.商品房质量问题：甲方应按照合同约定进行修复，或按照本合同约定进行赔偿。3.甲方未提供相关资料：甲方应按照合同约定提供相关资料，并按照逾期提供部分房价款的违约金支付。4.乙方未支付房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，进行商品房预售