房屋买卖权益变更补充协议

房屋买卖权益变更补充协议合同编号：__________【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】【完整姓名】【身份证号码】【地址】【联系方式】第一条权益变更1.1卖方同意将标的房屋的所有权转让给买方，买方同意购买并接受标的房屋的所有权。1.2卖方应当将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关权证办理至买方名下。1.3买方应当向卖方支付人民币【】元（大写：【】元整）作为标的房屋的购买价款。第二条交付及过户2.1卖方应在本协议签订之日起【】日内，将标的房屋交付给买方。2.2买方应在本协议签订之日起【】日内，向卖方支付购买价款。2.3双方应在本协议签订之日起【】日内，共同办理标的房屋的过户手续。第三条付款方式及时间3.1买方应按照本协议约定的付款时间，向卖方支付购买价款。3.2买方支付购买价款后，卖方应按照本协议约定的时间，将标的房屋交付给买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若卖方未能按照本协议约定的时间交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日延迟交付的价款。4.3若买方未能按照本协议约定的时间支付购买价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日延迟支付的价款。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】日期：乙方（买方）：【签名】日期：一、附件列表：1.标的房屋的产权证书2.标的房屋的土地使用权证书3.双方的身份证明文件4.购买价款的支付凭证5.标的房屋的交付凭证6.标的房屋的过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋，属于违约行为。2.买方未能按照约定时间支付购买价款，属于违约行为。3.双方未能按照约定时间共同办理标的房屋的过户手续，属于违约行为。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议中约定出售的房屋。2.购买价款：指买方根据本协议约定支付给卖方的金额。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户手续：指将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等相关权证办理至买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照约定时间交付标的房屋的情况，买方可以与卖方协商延迟交付日期，并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按照约定时间支付购买价款的情况，卖方可以与买方协商延迟支付日期，并要求买方支付违约金。3.遇到双方未能按照约定时间共同办理标的房屋的过户手续的情况，双方应积极协调，尽快完成过户手续。4.遇到任何一方违反本协议约定的情况，守约方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋所有权人（卖方）与购房人（买方）之间的房屋买卖交易。2.房屋买卖双方在交易过程中需要对权益进行