房产分配权协议

房产分配权协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房产的合法所有者，拥有完全的房产分配权；鉴于乙方愿意按照甲方的要求，接受房产分配权；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产分配1.1甲方同意将位于【房产地址】的房产【房产面积】平方米分配给乙方；1.2甲方应保证分配给乙方的房产符合国家相关法律法规及政策规定，具备居住、使用等功能；1.3乙方接受甲方的房产分配，并按照本协议约定支付相应的费用；1.4本协议签订后，甲方应向乙方提供房产权属证明等相关文件，以便乙方办理相关手续。第二条费用及支付2.1乙方应按照本协议约定，向甲方支付房产分配价款【分配价款金额】元；2.2乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将分配价款支付给甲方；2.3乙方支付分配价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将分配给乙方的房产交付给乙方；3.2乙方应在本协议签订之日起【过户期限】内，将房产过户至乙方名下；3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议分配价款的【违约金比例】%；4.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付分配价款的，应按照逾期交付或逾期付款的实际情况，向对方支付逾期违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.房产分配价款支付凭证4.房产交付确认书5.房产过户证明文件6.逾期违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付分配价款3.甲方提供的房产不符合国家法律法规及政策规定4.甲方未协助乙方办理房产过户手续5.乙方在房产过户过程中提供的材料不真实、不完整6.双方在履行协议过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.房产分配权：指甲方根据法律规定和双方约定，将房产分配给乙方的权利。2.分配价款：指乙方按照约定向甲方支付的，获得房产分配权的对价。3.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的违约赔偿。4.逾期违约金：指违约方未按约定时间履行义务，应支付的违约金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：双方协商延期交付，并根据逾期交付的时间，支付逾期违约金。2.乙方未按约定时间支付分配价款：解决办法：双方协商延期付款，并根据逾期付款的时间，支付逾期违约金。3.甲方提供的房产不符合国家法律法规及政策规定：解决办法：甲方应在规定时间内整改，符合规定后继续履行协议；如无法整改，应承担违约责任。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.乙方在房产过户过程中提供的材料不真实、不完整：解决办法：乙方应提供真实、完整的材料，如因虚假材料导致过户失败，乙方应承担相应责任。6.双方在履行协议过程中发生的其他争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产合法所有者，愿意将房产分配给乙方。2.乙方愿意接受甲方的房产分配，并按照约定支付分配价款。3.双方达成房