房产认筹须知

房产认筹须知合同编号：__________甲方地址：乙方地址：一、房产描述1.1甲方所拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。二、认筹金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为认筹金。2.2乙方应在签署本协议后__________日内，将认筹金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的认筹金可用于抵扣房产购买价款。三、认筹权益3.1乙方在支付认筹金后，享有优先购买房产的权利。3.2乙方在认筹期间内，有权对房产进行实地查看、咨询了解房产相关信息。3.3乙方在认筹期间内，有权按照本协议约定的价格购买房产。四、购房优惠4.1乙方在认筹期间内购房，可享受甲方提供的__________优惠。4.2乙方在认筹期间内购房，可优先选择房产的楼层、户型、朝向等。五、合同的解除和终止5.1甲乙双方同意，如乙方在认筹期间内未与甲方签订购房合同，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2甲乙双方同意，如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或终止本协议。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.认筹金支付凭证6.购房优惠证明文件7.购房合同模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额收取认筹金，或收取认筹金后未开具合法收据。2.甲方未按约定提供房产相关信息，或提供的信息不真实、不完整。3.甲方未能在约定期限内与乙方签订购房合同。4.乙方未按约定时间支付认筹金。5.乙方在认筹期间内未能签订购房合同，且未支付违约金。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产出售权利的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指有意向购买房产的自然人、法人或其他组织。3.认筹金：指乙方为表明购买意向，向甲方支付的一定金额的资金。4.购房合同：指甲乙双方签订的，约定房产买卖权利义务的法律文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补损失的金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额收取认筹金：乙方可以要求甲方退还已支付的认筹金，并要求甲方支付相应的违约金。2.甲方未按约定提供房产相关信息：乙方可以要求甲方履行合同义务，提供真实、完整的房产信息。3.甲方未能在约定期限内与乙方签订购房合同：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还认筹金等。4.乙方未按约定时间支付认筹金：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.乙方在认筹期间内未能签订购房合同，且未支付违约金：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行：甲乙双方可以协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产开发商或出售方，乙方作为意向购房者。2.甲方拥有房产出售权利，且房产证照齐全。3