公产房销售协议

公产房销售协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋产权性质：公产。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月应付款项的____%向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、有效，如因甲方提供的资料不真实导致过户失败，甲方应承担相应责任。3.3房屋过户产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定由甲方和乙方各自承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.3房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户所需相关税费计算公式5.付款凭证6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的过户资料不真实，导致过户失败。4.乙方在房屋保修期内未按要求进行维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体所有的住宅，一般用于政府机关、企事业单位职工的住房。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.逾期付款违约金：指买方未按约定时间支付房款，应支付给卖方的违约金。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整付款计划。2.房屋质量问题：甲方应负责维修或赔偿，如协商不成，可向相关部门投诉。3.过户资料不真实：乙方有权要求甲方提供真实资料，如甲方拒绝，乙方可终止合同并要求返还定金。4.乙方逾期付款：甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方仍不履行，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公产房出售：适用于国